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3,5-Zimmer-Wohnung "Neue Mitte Lehen"

350.000 €

79 m²3,5 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²4.420,31 €

Etage4

Baujahr1968

SalzburgFrau Ursula Allinger

5020 Salzburg

Lehen ist bekannt für sein lebendiges urbanes Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Wohnqualität und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen machen diesen Stadtteil zu einem ansprechenden Wohnort für Jung und Alt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²4.420,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten493,53 €

Betriebskosten202,3 €

USt. Betriebskosten20,23 €

Monatliche Kosten Netto453,11 €

USt. Monatliche Kosten40,42 €

Sonstige Kosten Netto169,95 €

USt. Sonstige Kosten4,02 €

Heizkosten Netto80,86 €

USt. Heizkosten16,17 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1968, 4. Etage

Wohnfläche 79,18 m²

1 Loggia 4,69 m² westseitig

3,5 Zimmer

Gäste WC

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist nach Westen ausgerichtet, das ist die straßenabgewandte Seite.

Allgemeine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten Komfort für Autofahrer.

Die Wohnung ist WG-geeignet und hat damit einen Mehrwert bei einer möglichen Vermietung.

Sie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet daher aber auch die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap