Parkplatz
Terrasse
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Exklusiver Neubau TOP 6 - Terrassenwohnung mit Wohlfühlfaktor

360.000 €

88 m²4 ZimmerTerrasse 25 m²

Preis / m²4.081,17 €

Etage-

Baujahr2024

LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani

Konrad-Lorenz-Straße, 4614 Marchtrenk

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse der Stadtgemeinde Marchtrenk.
• Supermärkte, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
• Ca. 10 Autominuten von der Stadt Wels entfernt
- Naherholungsgebiete wie der Rutzinger See und der Waldspielplatz in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €

Kaufpreis pro m²4.081,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten352,39 €

Betriebskosten198,9 €

USt. Betriebskosten19,89 €

Monatliche Kosten Netto315,03 €

USt. Monatliche Kosten37,36 €

Sonstige Kosten Netto28,8 €

Heizkosten Netto87,33 €

USt. Heizkosten17,47 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 88,21 m²

Nutzfläche 113,59 m²

1 Terrasse 25,38 m² südwestseitig

südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 5,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Die repräsentative Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 89 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

großzügige Terrassenfläche mit ca. 25m2 (teils überdacht)
großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Fußbodenheizung
moderner Baustil mit Flachdach
Keller
zwei Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
Nachversorgung direkt nebenan
Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung
und,- und,- und.....

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: Anbieter kontaktieren

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <7.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap