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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliches Wohngebiet Oed/Bindermichl! Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Loggia in Oed! Zentrumsnahen und ruhigen Grünlage! Provisionsfrei!

1.082
 
82 m²3,5 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4.327,84 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Zibermayrstraße 23, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.081,96 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto976,55 €
USt. Gesamtbelastung105,41 €
Gesamtmiete970,64 €
Gesamtmiete Netto882,42 €
USt. Gesamtmiete88,22 €
Miete649,7 €
USt. Miete64,97 €
Betriebskosten232,52 €
USt. Betriebskosten23,25 €
Sonstige Kosten Netto0,2 €
Heizkosten Netto94,13 €
USt. Heizkosten17,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.327,84 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1967, Gepflegt
Wohnfläche 82,2 m²
1 Loggia 3,91 m² ostseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Linz / Oed / Zibermayrstrasse 23 :

Wohnen im herrlicher Ruhelage, hell und sonnig, sehr schöne und praktische Raumaufteilung!

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der Stadteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus,
Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Kabel-TV sowie Mwst.: € 1.081,96

Baukostenzuschuß und Kaution gesamt: € 4.327,84

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <300m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <500m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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