6108 Scharnitz
ORTSLAGE Scharnitz im schönen Tirol - Tor zum Karwendel.
Investieren Sie in ihr Leben, bedingt durch die Weiten der Tiroler und Bayerischen Bergwelt. Ein Investment, das sich in ihrer Gesundheits- und Finanzplanung bezahlt macht.
Innsbruck, die „Hauptstadt“ von Nord-Tirol, in 20 Min. erreichbar, zeigt sich nicht nur als gepflegte Stadt, sie ist auch eine Kultur- und Einkaufsmetropole. Eingeschlossen von den umliegenden Gebirgszügen. Bekannt und zudem weltoffen durch die zweimal durchgeführten Olympischen Spiele 1964 und 1976. Vorhandener Flugplatz zum Reisen in andere Länder und Kontinente.
Und wenn Sie gerne den Gardasee besuchen möchten sind Sie in 15 Min. auf der Autobahn zum Brenner und los geht’s Richtung Italia, bis nach Verona, Venedig und dem Mittelmeer. Oder in die Schweiz und Lichtenstein in ca. 2 Stunden.
München (110 km) über Mittenwald (5 km) Garmisch-Partenkirchen (25 km)
Entwicklung in Scharnitz
Im November 2018, wurde der „Porta-Claudia-Tunnel- mit 960 m Länge eröffnet. Eine große Erleichterung für den Ort. Scharnitz ist befreit vom großen Verkehrsaufkommen. Ein Plus für die weitere Entwicklung des Ortes.
Investieren Sie in ihr Leben, bedingt durch die Weiten der Tiroler und Bayerischen Bergwelt. Ein Investment, das sich in ihrer Gesundheits- und Finanzplanung bezahlt macht.
Innsbruck, die „Hauptstadt“ von Nord-Tirol, in 20 Min. erreichbar, zeigt sich nicht nur als gepflegte Stadt, sie ist auch eine Kultur- und Einkaufsmetropole. Eingeschlossen von den umliegenden Gebirgszügen. Bekannt und zudem weltoffen durch die zweimal durchgeführten Olympischen Spiele 1964 und 1976. Vorhandener Flugplatz zum Reisen in andere Länder und Kontinente.
Und wenn Sie gerne den Gardasee besuchen möchten sind Sie in 15 Min. auf der Autobahn zum Brenner und los geht’s Richtung Italia, bis nach Verona, Venedig und dem Mittelmeer. Oder in die Schweiz und Lichtenstein in ca. 2 Stunden.
München (110 km) über Mittenwald (5 km) Garmisch-Partenkirchen (25 km)
Entwicklung in Scharnitz
Im November 2018, wurde der „Porta-Claudia-Tunnel- mit 960 m Länge eröffnet. Eine große Erleichterung für den Ort. Scharnitz ist befreit vom großen Verkehrsaufkommen. Ein Plus für die weitere Entwicklung des Ortes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²4.550,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3 % vom verbrieften Kaufpreis + 20 % MwSt.
Provision zzgl. 20% USt.: 3,60 % inkl. Mwst.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Fertigteilbauweise, Satteldach
Wohnfläche 94,5 m²
Garten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung, Gartennutzung
Hochwertige Vissmann - Heiztechnik mit einem dazugehörenden 300 l großen Wasserboiler, eingebaut im Technikraum. Hierzu von der Fachfirma, sachgemäß verlegt, die Fußbodenleitungen. Die Montage und Installation der Wärmepumpen richtet sich nach den ÖNORMEN, in diesem Fall der M7755 (besondere Anforderungen an Wärmepumpenanlagen).
Weitere Details über die eingebaute Wärmepumpe mit genauen Bemessungsgrundlagen erhalten Sie bei berechtigtem Kaufinteresse zur Information.
Ein elegantes geräumiges Duschbad, 3 Räume, mit Vinyl-Boden in Holzstruktur ausgestattet. Schlafzimmer mit großem, eingebauten Schrank. Gästezimmer, ein weiteres Zimmer. S. Grundriss.
Die Treppe selbst ist ein geschwungenes Element, fein verarbeitet massiv und sicherem Auftritt.
Bei der Küche handelt es sich um einen offenen Bereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Eingebaut ein zusätzlicher Grundofen für die Beheizung in Übergangszeiten und brauchbar in Ausnahmefällen. Geräumig, luftig die Küche mit den notwendigen Geräten (verbleibend nach Inventarliste)
Der hell erscheinende Essplatz ein gemütlicher Gesellschaftstisch mit 4 Stühlen.
Hier wird nicht nur gegessen; auch diskutiert und Kartengespielt.
Weitere Details über die eingebaute Wärmepumpe mit genauen Bemessungsgrundlagen erhalten Sie bei berechtigtem Kaufinteresse zur Information.
Ein elegantes geräumiges Duschbad, 3 Räume, mit Vinyl-Boden in Holzstruktur ausgestattet. Schlafzimmer mit großem, eingebauten Schrank. Gästezimmer, ein weiteres Zimmer. S. Grundriss.
Die Treppe selbst ist ein geschwungenes Element, fein verarbeitet massiv und sicherem Auftritt.
Bei der Küche handelt es sich um einen offenen Bereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Eingebaut ein zusätzlicher Grundofen für die Beheizung in Übergangszeiten und brauchbar in Ausnahmefällen. Geräumig, luftig die Küche mit den notwendigen Geräten (verbleibend nach Inventarliste)
Der hell erscheinende Essplatz ein gemütlicher Gesellschaftstisch mit 4 Stühlen.
Hier wird nicht nur gegessen; auch diskutiert und Kartengespielt.
Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Schöner L-förmiger naturbelassener Gartenbereich. Mit Liebe gepflegt und prächtig gedeihenden, unterschiedlichen Blumensorten.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, nach variabler Planung erstellt.
Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume. Eine sinnvolle Raumeinteilung, ansprechende bauliche Innenausstattung. empfehlenswerte Räumlichkeiten. s. Bilder
Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke.
Von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten.
Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume.
Hier trifft sich die Jugend, hier ist was los. Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist.
Noch in diesem Jahr wird ein neuer Supermarkt und ein Restaurant eröffnet, welche zur Versorgung mit täglichen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten der Bevölkerung dient. Und in ihrem eigenen Garten lassen sich für die eigene Gesundheit einige Gemüsesorten anbauen.
Der auf Gesundheit achtende Bewohner und viele Gäste, durchwandern die unbeschreiblich schöne Natur und die Täler des Karwendels, sucht und findet am Flusslauf entlang seinen inneren Frieden. Praktizierte Meditation!
Ärztliche Versorgung mit Apotheke.
Ein Familiennest; geeignet für 2-4 Personen,
Vermietbar als kleines Wohnhaus, als kleines Ferienwohnhaus bis zu 4 Personen.
Nutzbar nur als Erst-, nicht aber als Zweitwohnsitz. Touristische Nutzung interessant für Kapitalanleger.
Für potentielle Kaufinteressenten übersenden wir Ihnen weitere Informationen mittels digitalem Exposé. Weitere Daten und Kaufablaufbeschreibung.
Freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, nach variabler Planung erstellt.
Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume. Eine sinnvolle Raumeinteilung, ansprechende bauliche Innenausstattung. empfehlenswerte Räumlichkeiten. s. Bilder
Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke.
Von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten.
Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume.
Hier trifft sich die Jugend, hier ist was los. Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist.
Noch in diesem Jahr wird ein neuer Supermarkt und ein Restaurant eröffnet, welche zur Versorgung mit täglichen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten der Bevölkerung dient. Und in ihrem eigenen Garten lassen sich für die eigene Gesundheit einige Gemüsesorten anbauen.
Der auf Gesundheit achtende Bewohner und viele Gäste, durchwandern die unbeschreiblich schöne Natur und die Täler des Karwendels, sucht und findet am Flusslauf entlang seinen inneren Frieden. Praktizierte Meditation!
Ärztliche Versorgung mit Apotheke.
Ein Familiennest; geeignet für 2-4 Personen,
Vermietbar als kleines Wohnhaus, als kleines Ferienwohnhaus bis zu 4 Personen.
Nutzbar nur als Erst-, nicht aber als Zweitwohnsitz. Touristische Nutzung interessant für Kapitalanleger.
Für potentielle Kaufinteressenten übersenden wir Ihnen weitere Informationen mittels digitalem Exposé. Weitere Daten und Kaufablaufbeschreibung.
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