großzügiges - zentral gelegenes Wohnhaus

„Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland?
Dort wo wohnen noch leistbar ist?“

Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Doppelgarage befindet sich in der Nähe von Fürstenfeld und steht in der Gemeinde Rudersdorf im Südburgenland. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu schaffen. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum, wo seinerzeit die Ware des Caterings gelagert wurde. Die Fenster wurden großteils bereits ausgetauscht und bestehen aus 2-fach Verglasung mit Außenrollo. Im Jahr 1995 wurde ein Zubau vorgenommen und das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erweitert. 2012 wurde außerdem eine neue Küche eingebaut sowie das Vorzimmer im Erdgeschoss erneuert.
Die lichtdurchflutene Überdachung im gesamten Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten sowie ein Artesischer Brunnen runden das Angebot ab
(ein artesischer Brunnen ist ein Brunnen unterhalb des Grundwasserspiegels, aus dem Wasser von selbst austritt).

Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 110 m² Wfl.

3 Zimmer
1 Küche
1 Speis
1 Badezimmer
1 WC
Vorraum

Obergeschoss: ca. 80 m² Wfl.

3 Zimmer
1 Küche
1 Speis
Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
WC

Das sonnige und großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, da Sie in nur 5 Autominuten in Fürstenfeld sind, wo sämtliche Infrastruktur gegeben ist.

Durch die Eröffnung der S7 sind Sie in 47 min in Graz, und es gibt keinen Schwerverkehr in Rudersdorf aufgrund der neuen Umfahrung!

Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft des Südburgenlandes, während Sie in diesem charmanten Wohnhaus leben.

"Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-)

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Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen.
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