- Provisionsfrei
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exclusives Wohnen bei der Neubaugasse - hochwertige, möblierte Neubauwohnung
1.699 €
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution8.500 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.698,99 €
Preis pro m²25,55 €
Gesamtbelastung Netto1.544,54 €
USt. Gesamtbelastung154,45 €
Miete1.371,14 €
USt. Hauptmietzins137,11 €
Betriebskosten173,4 €
USt. Betriebskosten17,34 €
Einmalige Kosten
Kaution8.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 53,66 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In dem nahe der Neubaugasse gelegenen Haus gelangt diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53m² zuzüglich einer Loggia mit 5,81m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in der Stadt überzeugen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie die vielen Allgemeinräume im Haus. Wie zu Beispiel ein Fitnessraum und einer Sauna.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Fußbodenheizung), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Vollmöbliert
2. Stock mit Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Allgemeinräume (Fitnessraum, Spielraum, Sauna…)
Heizungsart:
Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Vorraum 7,44m²
Schlafzimmer 13,18m²
WC 2,16m²
Abstellraum 1,89m²
Badezimmer 5,45m²
Wohnküche 23,54m²
Loggia 5,81m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 49
Bus: N49, 13A
Energieausweis:
HWB: 28,10 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 3 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie die vielen Allgemeinräume im Haus. Wie zu Beispiel ein Fitnessraum und einer Sauna.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Fußbodenheizung), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Vollmöbliert
2. Stock mit Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Allgemeinräume (Fitnessraum, Spielraum, Sauna…)
Heizungsart:
Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Vorraum 7,44m²
Schlafzimmer 13,18m²
WC 2,16m²
Abstellraum 1,89m²
Badezimmer 5,45m²
Wohnküche 23,54m²
Loggia 5,81m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 49
Bus: N49, 13A
Energieausweis:
HWB: 28,10 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 3 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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