- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei – RoSeeGo: Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Velden/Rosegg/Wörthersee!
279.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.849,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
JKM Bauträger GmbHHerr Mario Ageljic
9232 Rosegg
Im malerischen Rosegg, einem Ort, der die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Städte Villach, Klagenfurt und Velden harmonisch vereint, entsteht RoSeeGo – ein exklusives Wohnprojekt, das durch seine herausragende Lage und moderne Architektur überzeugt. Hier erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause eingebettet zwischen den glitzernden Seen – dem Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See – und der pulsierenden Stadtatmosphäre ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt.
Ideale Lage für ein ausgewogenes Leben: RoSeeGo liegt nicht nur idyllisch, sondern auch strategisch günstig. Das Ortszentrum von Rosegg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Tierpark Rosegg sowie zur Drau ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch die berühmte Seepromenade von Velden am Wörthersee, mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage zwischen Villach und Klagenfurt macht Rosegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Villach erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Klagenfurt in ca. 20 Minuten. Für Wochenendausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien bietet die Nähe zu den Landesgrenzen eine hervorragende Anbindung. Erleben Sie die Flexibilität und Freiheit, die diese perfekte Lage Ihnen bietet.
Ideale Lage für ein ausgewogenes Leben: RoSeeGo liegt nicht nur idyllisch, sondern auch strategisch günstig. Das Ortszentrum von Rosegg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Tierpark Rosegg sowie zur Drau ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch die berühmte Seepromenade von Velden am Wörthersee, mit ihren charmanten Cafés und Restaurants, ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage zwischen Villach und Klagenfurt macht Rosegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Villach erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Klagenfurt in ca. 20 Minuten. Für Wochenendausflüge in die benachbarten Länder Italien und Slowenien bietet die Nähe zu den Landesgrenzen eine hervorragende Anbindung. Erleben Sie die Flexibilität und Freiheit, die diese perfekte Lage Ihnen bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.849,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72,48 m²
Gartenfläche 99,63 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo – einem modernen und stilvollen Wohnensemble, das ab Herbst 2024 in der malerischen Ortschaft Rosegg entsteht. Mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt vielfältige Wohnlösungen, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Wohnübersicht im Erdgeschoss (Top 1–6)
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und private Gärten – ideal für Naturliebhaber, die Wohnkomfort und Außenbereiche verbinden möchten:
Top 1:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 48,20 m²
Top 2:
Wohnfläche: ca. 61,65 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 122,01 m²
Top 3:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Terrasse: ca. 25,20 m²
Garten: ca. 63,04 m²
Top 4:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Terrasse: ca. 25,20 m²
Garten: ca. 58,09 m²
Top 5:
Wohnfläche: ca. 48,32 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 83,15 m²
Top 6:
Wohnfläche: ca. 72,48 m²
Terrasse: ca. 17,50 m²
Garten: ca. 99,63 m²
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum!
Kontakt:
JKM Bauträger Team
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wohnübersicht im Erdgeschoss (Top 1–6)
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und private Gärten – ideal für Naturliebhaber, die Wohnkomfort und Außenbereiche verbinden möchten:
Top 1:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 48,20 m²
Top 2:
Wohnfläche: ca. 61,65 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 122,01 m²
Top 3:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Terrasse: ca. 25,20 m²
Garten: ca. 63,04 m²
Top 4:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Terrasse: ca. 25,20 m²
Garten: ca. 58,09 m²
Top 5:
Wohnfläche: ca. 48,32 m²
Terrasse: ca. 17,40 m²
Garten: ca. 83,15 m²
Top 6:
Wohnfläche: ca. 72,48 m²
Terrasse: ca. 17,50 m²
Garten: ca. 99,63 m²
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum!
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