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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Haus mit Schwimmteich - Sicht auf den Wilden Kaiser

2.600.000
 
190 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.684,21 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Baujahr2004
TUDO ImmobilienFrau Mandy Sobottka
6352 Ellmau
Ellmau ist ein malerisches Dorf in Tirol, Österreich, am Fuße des Wilden Kaisers. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Die Region bietet atemberaubende Berglandschaften und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Bergtouren und Golfen im Sommer.

Ellmau ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) erreicht man das Dorf bequem, indem man bei der Ausfahrt Kufstein Süd abfährt. Von dort sind es etwa 20 Minuten Fahrt nach Ellmau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kufstein und St. Johann in Tirol.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.600.000 €
Kaufpreis pro m²13.684,21 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Dielen, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 1.020 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Highlights:
• Sonnenterrasse mit dem Blick zum Kaiser
• Überdachte Terrasse für gemütliche Abende
• Sichtdachstuhl
• Kamin
• Gaggenau Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus der Gastronomie
• Weinkühlschrank
• elektrische Beschattung
• abgetrennte Einliegerwohnung
• Naturschwimmteich
• moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser
• großzügige Gartenhütte
- zwei Carportstellplätze und weiter Parkfläche im Hof

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

In diesem stilvollen Haus verschmelzen Stil und Komfort zu einem Wohngefühl der Spitzenklasse. Die harmonische Kombination aus natürlicher Eleganz und modernen Annehmlichkeiten sorgt für ein exklusives Ambiente, ohne überladen zu wirken.

Auf dem großzügigen 1.025 m² großen Grundstück erwartet Sie ein pflegeleichter, aber dennoch idyllischer Garten. Highlight ist der Naturpool mit einer Tiefe von 1,80 m, der zum Eintauchen einlädt, während die Außensauna entspannende Momente mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser verspricht.

Im Inneren entfaltet sich auf 191 m² geschickt genutzter Raum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich bequem auf einer Ebene. Ein separater Eingang führt in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Für die maßgeschneiderten Möbel wurde eigens kanadische Eiche importiert.

Der offene Dachstuhl verleiht dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine luftige Weite, in dem ein gemütlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Die offene Küche begeistert mit einer Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen vervollständigt das Angebot. Hier erleben Sie Wohnkomfort in traumhafter Umgebung, der stilvolle Eleganz mit entspanntem Luxus verbindet – pure Lebensqualität.
Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit TUDO Immobilien angeboten.

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Anbieter:in

GewerblichTUDO ImmobilienFrau Mandy Sobottka
Video Live-Besichtigung
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