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1070 Wien
Die Lage der Wohnung im 7. Bezirk, direkt an der Grenze zum 8. Bezirk, zählt zu einer der besten und lebendigsten in Wien. Hier findet sich eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannter Wohnqualität. Alle alltäglichen Geschäfte – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien – sind direkt vor der Haustür zu finden, sodass Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Gehweite, was für den Alltag besonders praktisch ist. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, wodurch die Gegend ideal für Familien geeignet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch die nächste U-Bahn-Station ist nicht weit, was die Mobilität in der ganzen Stadt noch komfortabler macht. Zusätzlich lädt die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein. Der benachbarte 8. Bezirk mit seinen schönen Parks und kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen erweitert das Freizeitangebot und macht die Lage zu einem perfekten Wohnort für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²6.532,26 €
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Die charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur Platz für Garderobenmöbel bietet, sondern auch viel Platz für zusätzliche Schränke oder Regale. Die Wohnung ist frisch renoviert und strahlt den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und originalem Fischgrätenparkett aus. Vom Flur aus betritt man das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein wahres Highlight, das viel Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, große Wohnküche, die mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Loggia, auf der man wunderbar den Morgenkaffee genießen kann. Das Badezimmer ist nicht nur groß, sondern dank eines Fensters auch direkt belüftet. Es bietet ausreichend Platz für alle Annehmlichkeiten und schafft durch die Renovierung eine frische und moderne Atmosphäre. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 356,- wobei in diesem Betrag auch der monatliche Beitrag zur Rücklage in der Höhe von EUR 66,26 inkludiert ist. Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch ihren geschmackvollen Mix aus klassischem Charme und modernen Elementen, ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im Herzen des 7. Bezirks genießen möchten.