Karawankenblick | 3-Zimmer-Gartenwohnung

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv.

Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen:

• smarte 2-Zimmer-Wohnungen,
• wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, 
• großzügige Maisonetten und
• traumhafte Penthäuser.

DAS WOHNBAUPROJEKT

• Die Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden.
• Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze.
• Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt.
• Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m².
• Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf.
• Das Angebot ist großteils barrierefrei.
• Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben.
• Widmung: Bauland, Wohngebiet.

TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG

• Bei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau.
• Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung.
• A1 Glasfaserinternet.
• Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
• Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen.
• Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit.
• Cremeweiße Innentüren.
• Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit.
• Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile.

SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNG

• Holzpergola,
• Wallboxen,
• Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden.

ZEITPLAN

• Der Baubeginn erfolgt im Q1 2024.
• Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

Link zu den verfügbaren Wohnungen

Die Details zur Wohnung Haus 03 Top 03 & 04 zusammengelegt: 

• Vorraum
• sehr großzügiger Wohn-Ess-Bereich
• 3 Schlafzimmer 
• 1 Bad mit WC
• 1 WC extra
• großer Abstellraum 
• Garten
• Terrasse

Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten.

Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m
Straßenbahn <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap