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Attraktive, moderne Eigentumswohnung in bester Lage Ecke Taborstraße und Nähe Augarten

448.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²5.621,08 €
Etage2
Baujahr1969
Weinblatt-Oppel ImmobilienFrau Sonja Weinblatt-Oppel
1020 Wien
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung U2, 2
• 2 Minuten vom Augarten entfernt
• In zentraler Lage
Sie liegt Ecke Taborstraße, einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik, Supermärkte...etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²5.621,08 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten258,65 €
Betriebskosten172,43 €
USt. Betriebskosten17,24 €
Monatliche Kosten Netto241,41 €
Sonstige Kosten Netto68,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 79,7 m²
Nutzfläche 79,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Charmante, gepflegte, helle 3 Zimmerwohnung in bester Lage Ecke Taborstraße und Nähe Augarten!

Auf einer großzügigen Fläche von fast 80m² m² verteilen sich insgesamt 3 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten.

Neben den 3 Wohnräumen, davon 2 getrennt begehbar, finden Sie eine moderne Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Bad mit Dusche und 2 WC.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und eine Infrarotheizung und Klimaanlage installiert!

Das Haus wurde thermisch saniert mit Wärmeschutzfassade und  modernen Doppelglasfenstern. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in allen Wohnräumen der Wohnung für angenehme Temperaturen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Augarten und mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit noch als Massage-Studio genutzt, wird aber bestands- und lastenfrei übergeben!

Im Haus kann man PKW-Garageplätze um ca. € 140.-/mon. anmieten.

Kaufpreisvorstellung:  € 448 000.-

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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