DIREKT AN DER MUR I SÜDBALKON I MODERN SANIERT I PARKPLATZ I 5. STOCK MIT LIFT I SUPER GRUNDRISS I BADEWANNE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick – Perfekt für Singles, Paare oder Familien ab sofort direkt an der Mur verfügbar:

• Top Lage in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben – zentral gelegen und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.
• Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Die lichtdurchflutete Wohnung bietet großzügige Räume auf ideal geschnittenen 69 m². Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie einen fantastischen Weitblick über Leoben.
• Südlich ausgerichteter Balkon Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der südlich ausgerichtet ist und den ganzen Tag Sonnenlicht bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
• Moderne, voll ausgestattete Küche Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen sie perfekt für Hobbyköche.
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt in die Küche. Der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
• Getrenntes Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Stauraum – ideal für eine gemütliche Atmosphäre.
• Modernes Badezimmer mit Badewanne Das Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität: eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und über den Vorraum erreichbar.
• Optionaler Parkplatz und Kellerabteil Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz in der Anlage kann optional angemietet werden.

Ihr neues Zuhause in Leoben – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort

Diese wunderschöne und helle Mietwohnung im 5. Stock der gepflegten Wohnanlage in der Judendorfer Straße 33b, Leoben, bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Dank des praktischen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern dank der hochwertigen Einbauspots perfekt ausgeleuchtet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine südliche Ausrichtung den ganzen Tag über von der Sonne durchflutet wird. Der traumhafte Weitblick über die Dächer von Leoben sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können.

Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die moderne und voll ausgestattete Küche. Diese bietet alles, was das Herz begehrt: ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler. Dank der durchdachten Planung bietet die Küche viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird.

Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Auch hier schaffen die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls im Vorraum.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch können Sie einen Parkplatz direkt in der Anlage anmieten, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme und konstante Temperaturen sorgt. Zudem sind in der Gesamtmiete bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer inkludiert; nur Strom und Heizung werden zusätzlich verrechnet.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Begleiter hier ein neues Zuhause finden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <925m
Universität <350m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <400m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap