Kompaktes straßenseitiges Lokal - ideal für Praxis,Handel-,Bank.,Fahrschule., Bäckerei, Med-Zentrum...

Geschäftslokal im Herzen der Thaliastrasse  wartet auf SIe - Kein Gastrolokal

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für eine passende Location für Ihre neue Geschäftsidee?

Wir haben etwas für Sie! ein modernes Geschäftslokal in bester Lage - mit 170m²  Fläche  mit top Ausstattung und U-Bahn Anbindung!

Diese Immobilie befindet sich in  1160 Wien, in  der Haberlgasse ecke begherte Thaliastrasse ,einer belebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Lokalen. .Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich in der Umgebung verschiedene Haltestellen für Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen befinden.

Ab sofort dürfen wir Ihnen dieses ca. 212  m2 Nutzfläche große Lokal  zur Vermietung anbieten.Derzeit war das  Lokal  als gut gehende Medizinisches-Bedarf gut vermietet. Die Lage ist perfekt  für solche Dienstanbietungen  geeignet. Das Lokal bittet ein  großzügiges Geschäftsraum, ein Büroraum und eine Personal  und  Sanitäreinrichtungen die  individuell ausgestattet sein können  (ACHTUNG: Keine Gastronomie möglich!

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in diesem attraktiven Geschäftslokal zu etablieren und profitieren Sie von der optimalen Lage und der guten Ausstattung. Die monatliche Miete beträgt inkl. 4.500,00 € und beinhaltet eine Fläche von großzügigen 170m² zuzüglich 40 m2 Keller. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts zu unterstützen!

Kosten:

Monatliche Miete inkl BK und UST: € 4.500

Kaution: 3 BMM

Mietdauer 10 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Vergebührung des Mietvertrages bei der Finanzamt: 5400--€

Provision: 3BMM zuzüglich 20% UST

Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen Frau DI. Karasinski  telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit weißen wir darauf hin, dass es sich um ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben handelt und Doppelmaklertätigkeit besteht.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Angeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap