Langegasse 32, 6923 Lauterach
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Unterkellert
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Terrasse
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Elegante Villa im mediterranen Stil
Dieses repräsentative Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen exzellenten Pflegezustand. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, moderne Gebäudetechnik und eine ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße – direkt an der Grünzone „grüne Lunge Lauterach“.
Eckdaten
•Erstbezug: 1988 – Errichtung in solider Baumeisterqualität, regelmäßige Modernisierungen und Umbauten
•Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (Baulandwidmung)
•Wohnnutzfläche: ca. 250 m² (EG und OG) mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss
•Unterkellerung: inkl. Wellnessbereich (Sauna, Kaminofen), Haustechnik und Lagerräumen
•Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und großer, befestigter Vorplatz mit mehreren Stellplätzen
Highlights
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung –
mehrere Sanitäranlagen vorhanden
•Wellness und Pool: Entspannungsbereich mit Kaminofen und Sauna sowie Poolanlage
•Garten: Hochwertige und gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und Terrassen
•Nachhaltige Gebäudetechnik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Grundwasser-Wärmepumpe – effizient
und kostengünstig im Unterhalt
•Privatsphäre und Lage: Letztes Haus in einer ruhigen Privatstraße, direkt angrenzend an eine Grünzone
Preis und weiterführende Informationen
•Richtpreis: € 2.100.000,00
•LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Effizienz in einer der begehrtesten Lagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dieses repräsentative Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen exzellenten Pflegezustand. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, moderne Gebäudetechnik und eine ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße – direkt an der Grünzone „grüne Lunge Lauterach“.
Eckdaten
•Erstbezug: 1988 – Errichtung in solider Baumeisterqualität, regelmäßige Modernisierungen und Umbauten
•Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (Baulandwidmung)
•Wohnnutzfläche: ca. 250 m² (EG und OG) mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss
•Unterkellerung: inkl. Wellnessbereich (Sauna, Kaminofen), Haustechnik und Lagerräumen
•Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und großer, befestigter Vorplatz mit mehreren Stellplätzen
Highlights
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung –
mehrere Sanitäranlagen vorhanden
•Wellness und Pool: Entspannungsbereich mit Kaminofen und Sauna sowie Poolanlage
•Garten: Hochwertige und gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und Terrassen
•Nachhaltige Gebäudetechnik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Grundwasser-Wärmepumpe – effizient
und kostengünstig im Unterhalt
•Privatsphäre und Lage: Letztes Haus in einer ruhigen Privatstraße, direkt angrenzend an eine Grünzone
Preis und weiterführende Informationen
•Richtpreis: € 2.100.000,00
•LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Effizienz in einer der begehrtesten Lagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Thomas Jäger
Erfahre mehr über die Immobilie
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24