Langegasse 32, 6923 Lauterach
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Unterkellert
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Großzügiges, repräsentatives Wohnhaus in einem äußerst gepflegten Zustand.
Erstbezug: 1988, das Gebäude wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und periodisch modernisiert und umgebaut.
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 1.200 m² (Baulandwidmung).
Das Gebäude hat eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 250 m² (+ zusätzliche Ausbauoption im Obergeschoss vorhanden) und ist unterkellert (Wellnessbereich, Haustechnik, Lagerräume etc.)
Parken: Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und einen großen, befestigten Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen.
Weitere Highlights:
• Getrennte Wohnsituation möglich – Wohnen und Arbeiten –
Generationenhaus/Einliegerwohnung (mehrere Sanitäranlagen etc. vorhanden)
• Pool und Wellnessbereich mit Kaminofen, Sauna etc.
• Hochwertige Gartenanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten etc.
• Moderne Gebäudetechnik (PV mit Batteriespeicher, Solar, Grundwasser-Wärmepumpe
etc.)
• Günstige Unterhaltskosten – guter Energiewert
• An der Grünzone („grüne Lunge Lauterach“) gelegen
• Private Zufahrtsstraße – letztes Haus in der Straße
LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=bLK9mg_62RE
Richtpreis: € 2.100.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Erstbezug: 1988, das Gebäude wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und periodisch modernisiert und umgebaut.
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 1.200 m² (Baulandwidmung).
Das Gebäude hat eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 250 m² (+ zusätzliche Ausbauoption im Obergeschoss vorhanden) und ist unterkellert (Wellnessbereich, Haustechnik, Lagerräume etc.)
Parken: Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und einen großen, befestigten Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen.
Weitere Highlights:
• Getrennte Wohnsituation möglich – Wohnen und Arbeiten –
Generationenhaus/Einliegerwohnung (mehrere Sanitäranlagen etc. vorhanden)
• Pool und Wellnessbereich mit Kaminofen, Sauna etc.
• Hochwertige Gartenanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten etc.
• Moderne Gebäudetechnik (PV mit Batteriespeicher, Solar, Grundwasser-Wärmepumpe
etc.)
• Günstige Unterhaltskosten – guter Energiewert
• An der Grünzone („grüne Lunge Lauterach“) gelegen
• Private Zufahrtsstraße – letztes Haus in der Straße
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Richtpreis: € 2.100.000,00
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