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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Hohenberg

298.360
 
151 m²6,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.975,89 €
Grundstücksfläche1.948 m²
Baujahrca. 1980
RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
3192 Hohenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.360 €
Kaufpreis pro m²1.975,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, geldlastenfrei, A2-LNR2 verbleibt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 151 m²
Nutzfläche 182 m², Grundstücksfläche 1.948 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D

Beschreibung

Viel Potenzial Ihren Traum zum Verwirklichen in idyllischer Lage von Hohenberg

Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.948 m²
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 183 m²
Baujahr: 1980
Heizung: Zentralheizung mit Öl, Bodenheizung verbaut

Dieses charmante Baumeisterhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.948 m² und bietet enorm viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gästehaus vermietet, besticht die Immobilie durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre ruhige, idyllische Lage.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, bestehend aus einem gemütlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum. Der Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick in den großzügigen Garten genießen können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Die im Haus installierte Zentralheizung mit Öl und die verbauten Bodenheizungen sorgen für wohlige Wärme

Obergeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügigen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortables Raumangebot, das eine gemütliche Stube, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer umfasst. Vom Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück lädt zur Erholung und zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Lage
Das Anwesen liegt in der idyllischen Gemeinde Hohenberg, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die ruhige Lage und die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Sonstiges
Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück separat oder auch das Haus mit kleinerem Grund zu erwerben.
Weitere Informationen hierzu finden Sie unter:

- Haus mit kleinem Grund: www.remax.at/1644/3210
- Nur das Grundstück: www.remax.at/1644/3211

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Haus zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenberg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 209.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenFrau Alexandra Ihrybauer
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