{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8044","obj_title":"++GRANDIOSE TERRASSENWOHNUNG in TOP LAGE MARIATROST++ WFL 108 m² ++ 4 ZIMMER ++ 22m² SONNENTERRASSE++GRÜN- und RUHELAGE ++","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jZ-1709023642-ad0b6118428c43e2a61b6a31e50ba881","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":839000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++GRANDIOSE TERRASSENWOHNUNG in TOP LAGE MARIATROST++ WFL 108 m² ++ 4 ZIMMER ++ 22m² SONNENTERRASSE++GRÜN- und RUHELAGE ++

839.000
 
108 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²7.768,52 €
Etage2
Baujahr2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
Mariatroster Straße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Umgeben von Grünflächen und Parks
• Gute Verkehrsanbindung, Bus und Straßenbahn
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätzen, Sportanlagen und Wanderwegen
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis839.000 €
Kaufpreis pro m²7.768,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 130 m²
1 Terrasse 22 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
43,11 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz/ Mariatrost!

Diese atemberaubende Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten

Gegenden der Stadt Graz, in  2. Etage eines modernen Neubaus in der ruhigen und

grünen Gegend von Mariatrost.

Auf großzügigen 108m² Fläche bietet diese Wohnung 4 geräumige Zimmer, die

Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen und hochmodernen Wohnraum,

der nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen

einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie an warmen Sommertagen

entspannen und die frische Luft genießen oder den Abend bei einem Glas Wein

ausklingen lassen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort, um Freunde und Familie

zu einem gemütlichen Grillabend einzuladen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie werden

von den edlen Fliesen, dem eleganten Parkettboden und dem hochwertigen Steinboden

begeistert sein.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt,

sowie eine geräumige Dusche.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste

Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass

Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was

Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und

Supermärkte.

Diese Terrassenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables

Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und Ihre Traumwohnung

zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von

dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
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