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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert

Entzückendes 3-Zimmer-Appartement in Skipisten- und Thermennähe

320.000
 
66 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.863,22 €
Etage-
Baujahr2005
Immobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
9546 Bad Kleinkirchheim/Zirkitzen
Bad Kleinkirchheim, Zirkitzen

Die Wohnanlage befindet sich in sonniger, relativ ruhiger Lage im Ortsteil Zirkitzen, etwa 2 Autominuten von Kleinkirchheim entfernt. In der Nähe befinden sich die Kaiserburgbahn, die Therme Römerbad und der 18-Loch-Golfplatz.

Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort. Bad Kleinkirchheim gliedert sich in drei Katastralgemeinden Kleinkirchheim, Sankt Oswald und Zirkitzen, die neun Ortschaften (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein und Zirkitzen) umfassen. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Gipfel des Kolmnocks (2331m). Nördlich der Ortschaften Kleinkirchheim und St. Oswald gehört ein Teil des Gemeindegebiets zum Biospährenpark Salzburger Lungau und Kärntner Nockberge.

Die einzige Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim führt durch die Nachbargemeinden Radenthein im Westen und Reichenau im Osten. Bad Kleinkirchheim grenzt an Krems im Nordwesten und Feld am See im Südwesten. Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau. Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Der malerische Millstätter See liegt zwischen den bewaldeten Nockbergen, etwa 20 Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt. Er ist der zweitgrößte und sogar der tiefste und wasserreichste See Kärntens und erreicht bis zu 26 Grad. Die größten Orte am Millstätter See sind Seeboden, Millstatt und Döbriach.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.863,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2005, Erstbezug, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 65,8 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes 3-Zimmer-Appartement an, das im Erdgeschoss einer gediegenen, modernen Wohnanlage situiert ist.

Es besteht aus einem open Space Wohnraum mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, einer Aussichtsterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen und ist im Erdgeschoss einer modernen Appartementanlage in Zirkitzen situiert.

• > Energieausweis
• HWB-Wert 62,9 kWh/m²a
- fGEE 1,67
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
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