Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Thaliastraße - 2 Zimmer Neubau mit Balkon im 4. Liftstock

936 €

53 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten935,78 €

Preis pro m²17,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto847,07 €

USt. Gesamtbelastung88,71 €

Miete700,96 €

USt. Miete74,1 €

Betriebskosten146,11 €

USt. Betriebskosten14,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 52,58 m²

Gesamtfläche 52,58 m², Nutzfläche 52,58 m², Grundstücksfläche 52,58 m²

1 Balkon 2,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

1160 Wien - Thaliastraße

2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (hofseitig ausgerichtet) im 4. Liftstock zu vermieten,

die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung,

52,58m² Wohnfläche zzgl. 2,50m2 Balkon (hofseitig ausgerichtet),

Wohnzimmer mit offener Küche, hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gaszentralheizung,

Befristung: 3 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

Kellerabteil vorhanden,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 935,78 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap