Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Kleinwohnung mit möblierte Küche in Obernberg

399 €

24 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution1.200 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten399,01 €

Preis pro m²16,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto356,67 €

USt. Gesamtbelastung42,34 €

Gesamtmiete347,72 €

Gesamtmiete Netto313,93 €

USt. Gesamtmiete33,79 €

Miete213 €

USt. Miete23,7 €

Betriebskosten100,93 €

USt. Betriebskosten10,09 €

Heizkosten Netto42,74 €

USt. Heizkosten8,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 2. Etage

Wohnfläche 24,42 m²

Gesamtfläche 24,42 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Details Top W 19:

Die heimelige Single-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ( mit Lift ) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 24,42 m².

Eine kleine Einbauküche ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

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