Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Niedrigenergiehaus (Baujahr 2017) in Großhöflein, das seit der Fertigstellung kaum bewohnt wurde. Die Immobilie wird im besichtigten Zustand übergeben, nur persönliche Gegenstände werden entfernt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet:

Erdgeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
1 Zimmer
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kachelofen
Direkter Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Gang
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC

Keller:
Gang
Technikraum
Hobbyraum
Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume

Für die Gartenpflege ist eine Bewässerungsanlage vorhanden, die eine einfache und bequeme Versorgung der Grünflächen ermöglicht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre.
Dieses Haus bietet modernes, energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen Lage bei Eisenstadt, mit viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

Großhöflein liegt malerisch im Burgenland, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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