Helle 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage des 5.Bezirks

Knapp 50m2 Wohnfläche. Durch optimale Raumteilung bedeutet das, Sie bewohnen ein ca. 19m2 Wohnzimmer mit französischem Fenster, ein Schlafzimmer eine separate Küche, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum in dem Sie tatsächlich einiges unterbringen. Klein, fein, MEIN! Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und war bis vor kurzem bewohnt.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Wiedner-Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <350m
Klinik <700m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap