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3-Zimmer Wohnung nahe Krankenhaus Wels zu verkaufen

160.000
 
85 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²1.882,57 €
Etage2
Baujahr1965
CE Immo Group GmbHOffice CE Immo Group
4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wels nahe dem Krankenhaus in einer Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sind gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²1.882,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,93 €
Betriebskosten161,74 €
USt. Betriebskosten16,17 €
Monatliche Kosten Netto341,89 €
USt. Monatliche Kosten32,04 €
Sonstige Kosten Netto86,21 €
Heizkosten Netto93,94 €
USt. Heizkosten15,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, 2. Etage
Wohnfläche 84,99 m²
1 Loggia 7,09 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
69,68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung liegt in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage und beeindruckt durch ihre individuelle Aufteilung. Beim Betreten führt eine Treppe nach unten in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnraum, der bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die charmante Loggia, die als ruhiger Außenbereich genutzt werden kann – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Das modernisierungsbedürftige Badezimmer, das auch als WC fungiert, ist funktional angeordnet, während zwei getrennte Schlafzimmer ausreichend Rückzugsorte schaffen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Wels, was sie ideal für medizinisches Fachpersonal wie Krankenschwestern und Ärzte macht, die eine schnelle Anbindung an ihren Arbeitsplatz schätzen.. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und noch seinen individuellen Stil einzubringen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance auf eine tolle Wohnung in einer der beliebtesten Städte Oberösterreichs.

Wir sind sicher, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden und sich schnell in Ihr neues Zuhause verlieben werden.

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Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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