Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im obersten Stock

Verkaufe die wunderschöne, neuwertige 79 qm große Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, modernen Mehrparteienhauses in der Austraße in 6250 Kundl, das erst im Sommer 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist wirklich ein besonderes Zuhause, das auf drei Seiten Licht verfügt – dadurch ist es stets angenehm hell. Man genießt ein besonders angenehmes Raumklima und absolute Privatsphäre – es gibt keine Einsicht in den eigenen Wohnbereich. Die Wohnung ist barrierefrei errichtet und eingerichtet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die zwei tief angelegten Balkone, wovon einer mit seinen 18 qm viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kaum bewohnt worden, bei der Möblierung wurden gehobene und über dem Standard liegende Produkte verwendet (Türen, Böden, Armaturen). Mit etwa 40 qm ist der Wohnbereich mit Küche großzügig und offen gestaltet. Die Wohnküche ist mit einer edlen, maßgefertigten Küche ausgestattet – die durchgehende Arbeitsflächen aus Stein ist hitze- und arbeitsbeständig. Auch die breiten Gänge von bis zu 1,80 m machen das Wohnen besonders komfortabel, und durch die barrierefreie Bauweise wie auch Einrichtung ist alles ideal zugänglich. Das Aussperren aus der eigenen Wohnung wurde mittels einer speziellen Schlossvorrichtung verhindert – ein kleines, aber sehr praktisches Detail.

Im Bad und auch im separat angelegten WC gibt es Tageslicht. Weitere praktische Features sind ein zweiter Wasseranschluss im Bad sowie ein weiterer Wasseranschluss im dritten Zimmer, wodurch der Einbau einer Waschmaschine oder eines zusätzlichen Waschbeckens ermöglicht wird.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze innerhalb der Grundstücksgrenze - davon ist einer überdacht. Bestandteil der Immobilie ist auch ein 5 qm großer abschließbarer Kellerraum, der - neben dem 2 qm großen Abstellraum innerhalb der Wohnfläche - für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Wohnkomplex selbst ist sehr ruhig und angenehm situiert. Das Haus überzeugte durch seine energieeffiziente Bauweise, eine starke Schallschutzabdichtung bei den Fenstern und Türen, sowie selbstverständlich den vorhandenen Lift. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt eine zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alles kümmert.

Die Lage der Wohnung ist ideal – man wohnt in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die bekannten Ausflugsorte wie etwa die Kundler Klamm und die Reintaler Seen sind ganz in der Nähe, perfekt für Naturfreunde. Auch Sportanlagen und der Inntaler Radweg liegen direkt vor der Tür.
Gleichzeitig ist man bestmöglich angebunden: Zwei Autobahnauffahrten, Busse und Züge sind schnell erreichbar und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Wörgl und Kufstein liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich.

Die Wohnung ist ein wunderbarer Ort zum Leben und bietet so viel Raum zum Wohlfühlen.

WICHTIG:

• Vertragserrichtungskosten zu besonders günstigem Preis

• keine Maklergebühren

- Wohnung wird teilmöbliert angeboten