Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht, ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lager, dass im Jahr 1962 erbaut wurde. 1972 erfolgte ein Zubau von 100 Quadratmeter. 2020 wurde das Haus renoviert. Gemacht wurden: Fenster, Hautür, Vollwärmeschutz, Fassade!
Im Umkreis von 100-150m befindet sich kein Nachbar!
Durch einen Baumeister wurde alle Umbauten abgenommen und liegen natürlich vor!
2022 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut.
Der Heizstab(690€) für das Warmwasser wurde 2023 ersetzt.
Das Haus besitzt über eine Feststoff und Heizöl Heizung.
Ausgeweißt wurde jeder Raum im Jahr 2024.
Wie auf den Fotos ersichtlich befindet sich ein alleinstehendes Gebäude mit ca 18 quaradmeter, welches als Abstellraum genutzt werden kann.
Es ist auch ein Erdkeller mit ca 10 Quadratmeter vorhanden!
Bei dem Gründstück handelt es sich, um ein Grünland mit erhaltenswertes Gebäude.
Der Rauchfang wird immer durch eine Firma besichtigt und gereinigt.
Die Garage bietet Platz für ein Auto und die Elektrik wurde im Jahr 2021 neu errichtet. Beim Garagentor wird eine Funkfernbedieung ausgehändigt.
Auf der Hinterseite des Gebäudes befindet sich der Einfüllstutzen für das Heizöl.
Das Haus besitzt über einen Brunnen mit einer eigenen Wasserpumpe, die das Wasser ins Haus befördert.
Kein Ortswasseranschluss, dadurch entstehen auch keine Wasserkosten. Die Stadt Ybbs an der Doanu ist mit dem PKW ca 8km entfernt und die Stadt Amstetten ist ca 14 Km entfernt.
Zur Donau hat man einen Fußweg von max. 5min
Neben dem Haus verläuft ein kleiner Bach, welcher bei Hochwasser keine Gefährdung aufweist. Wurde vom Wildwasserverband besichtigt und abgenommen.

Was erneuert werden muss: Querbalken(Holz) der Terrasse, diverse Lichtspots, Überdruckventil der Heizung,

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung