Top moderne Neubauwohnung mit Balkon! direkt bei U3, Provisionsfrei

Diese Top ausgestattete Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnraum und dem ebenso schönen Schlafraum sucht
ab November 2024 neue Mieter!
Vom angenehm großen Vorraum mit Einbau Garderobenschrank (der gerne dort bleiben kann) gelangt man in den
schönen, hellen Wohnraum mit offener Wohnküche. An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie gemütliche
Stunden auf dem süd / westlichen Balkon mit Lage zum grünen Innenhof.
Der Schlafraum bietet genug Platz für Bett und Kasten und ist durch die Süd/ westliche Lage ebenso angenehm
hell. Alle Räume, sowie auch Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum separat begehbar. Ebenso sind
Außenjalousien vorhanden und Klimaanlage.
Die derzeitigen Mieter ziehen nur mit Wehmut aus, da die Wohnung nicht nur optimal von Lage und Infrastruktur
ist, sondern auch außergewöhnlich gut in Bausubstanz und Dämmung. Hier können Sie sich wohlfühlen.
Der Gebäudekomplex wurde 2014 fertig gestellt und birgt im Untergeschoss gleich die U3 Station. Sie fahren also
im wahrsten Sinne des Wortes in ihr Haus. Für ihre Fitness steht Ihnen Club Danube zur Verfügung in gleicher Anlage, sowie für Ihren Einkauf der Billa.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Top – Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort!
Mit der U-Bahn (U3 Station Kendlerstraße) innerhalb von 15 Fahrminuten am Stephansplatz und innerhalb von wenigen Laufminuten im Grünen. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete sowie die Steinhofgründe laden zum Erholen und Spazieren ein.
Kaum ein anderer Standort verfügt über eine derartige Lagegunst.
Bequeme Nahversorgung ist sichergestellt.
Die fußläufig oder nur eine U-Bahn Station entfernte Hütteldorferstraße mit ihren zahlreichen Shops ergänzt das Angebot.

Im begrünten Innenhof können Sie sich erholen und Ihre Mitbewohner kennen lernen.
Weitere Infrastruktur wie Hanusch Krankenhaus, Wilhelminen Spital, Kindergärten und Volksschulen, Apotheke
etc. sind in direkter Nähe.
Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Einige Möbel können aber auch gerne abgelöst
werden, wenn Interesse besteht.

Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkon-terrasse,
Badewanne, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum,
Gartennutzung
keine Haustiere, Nichtraucher