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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wo Stil beginnt, hört der Durchschnitt auf.

266.000
 
72 m²3,5 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.674,03 €
Etage-
Baujahr1977
DRACK IMMOBILIEN GMBHHerr Eric Fink
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis266.000 €
Kaufpreis pro m²3.674,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377,27 €
Betriebskosten130,5 €
USt. Betriebskosten13,05 €
Monatliche Kosten Netto345,12 €
USt. Monatliche Kosten32,15 €
Sonstige Kosten Netto132,63 €
USt. Sonstige Kosten2,7 €
Heizkosten Netto81,99 €
USt. Heizkosten16,4 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, Altbau, Vollständig renoviert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fertigparkett
Wohnfläche 72,4 m²
Nutzfläche 79,6 m²
1 Loggia 7,2 m² südseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Cumberlandpark – Hochwertige, vollmöblierte Wohnung in Gmunden

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Gmunden! Diese geschmackvoll eingerichtete, voll möblierte Wohnung bietet auf ca. 72,4 m² eine stilvolle Kombination aus Eleganz und Funktionalität.

Die Wohnung wurde renoviert und das Gebäude saniert – alles bereit für den sofortigen Einzug! Ein Highlight ist die wunderschöne Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das große Wohnzimmer lädt mit seiner Ambiente-Beleuchtung zum Verweilen ein, während das Bad mit Dusche und Badewanne Ihnen höchsten Komfort bietet.

Inmitten des idyllischen Cumberlandparks wohnen Sie in absoluter Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 72,4 m²

• Voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet

• Renoviert, Gebäude saniert

• Große Loggia

• Großzügiges Wohnzimmer

• Bad mit Dusche und Badewanne

• WC extra

• Ambiente-Beleuchtung in allen Räumen

• Ruhige Lage im Cumberlandpark, Gmunden

• Ideale Nähe zur Stadt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichDRACK IMMOBILIEN GMBHHerr Eric Fink
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