Räume, die Geschichten atmen. Ein neues Kapitel beginnt.

Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine Eigentumswohnung – hier erwerben Sie ein Stück Zeitgeschichte. Das Objekt, ein prächtiges historisches Haus aus den 1930er Jahren, wurde 2023 liebevoll saniert und bietet modernen Komfort in einer einzigartigen Umgebung. Der ehemalige Eigentümer, Realitätenhändler Ignatz Hennetmair, war eng mit dem berühmten und kontroversen Schriftsteller Thomas Bernhard verbunden. Über Jahre hinweg fand Bernhard hier ein Zuhause – in einem Ambiente, das seinem Geist und seiner umstrittenen Sicht auf die Welt Raum gab.

Die Eckdaten der Wohnung:

• Nutzfläche: ca. 148 m²
• Garten zur Alleinnutzung: ca. 617 m²
• Terrasse: ca. 32 m²
• Dachboden (zur alleinigen Nutzung): ca. 73 m²
• Zwei Kellerabteile: über 25 m² gesamt
• Ausrichtung: Südosten, lichtdurchflutet
• Zimmer: 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare
• Bäder: Zwei luxuriöse Wellnessbäder, die keine Wünsche offenlassen
• Ausstattung: Elegante Stein- und Dielenböden, die den Wohnräumen eine luxuriöse Atmosphäre verleihen
• Küche: Eine großzügige, offene Wohnküche, die sowohl zum Verweilen mit Familie als auch für gesellige Abende und Feste mit Freunden einlädt
• Parkplätze: Direkt vor der Haustür stehen Parkplätze zur Verfügung

Das Haus beherbergt nur drei Wohneinheiten, die für eine ruhige, private Atmosphäre sorgen. Ein idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse sonnige Tage unter freiem Himmel verspricht.

Ein historischer Ort: Thomas Bernhard, eine der umstrittensten Figuren der österreichischen Literatur, prägte dieses Haus wie kaum ein anderer. Seine Werke sind weltberühmt, seine Ansichten oft polarisiert – und doch atmet dieses Haus den Geist seiner Schaffenszeit. Hier können Sie sich der einzigartigen Aura dieser Vergangenheit hingeben und gleichzeitig den Komfort einer modernen Wohnung genießen.

Preis: EUR 388.000,-
Provision: 3% + 20% MwSt.
Energieausweis: HWB D 149 kWh/m²a, fGEE D 1,8, gültig bis 24.04.2034

Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte. Ein Ort, der inspiriert und Geschichten in sich trägt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind stolz darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung anbieten zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap