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Stilvolle 72 m² Altbauwohnung mit hochwertiger Möblierung und Balkon im 18. Bezirk
Diese exquisite Altbauwohnung im Herzen des 18. Bezirks bietet alles, was das Herz begehrt: Eleganz, Komfort und eine ruhige Lage. Die 72 m² große, stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Lift und ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
Raumaufteilung:
// Vorraum: Heller Eingangsbereich mit Ausgang zum Balkon
// Küche: Vollausgestattete Küche
// Wohn- und Esssalon: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine hohen Decken und edlen Möbel besticht und viel Raum für gemütliche Abende bietet.
// Arbeitszimmer: Separates Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder als Rückzugsort für kreative Projekte.
// Schlafzimmer: Geräumiges und helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze.
// Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Abstellraum, das durch zeitlose Eleganz und Funktionalität überzeugt.
// Separate Toilette: Praktisch und diskret vom Bad getrennt.
// Balkon: Neuer Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Ausstattung:
// Hochwertige Möblierung, die perfekt auf die historischen Elemente der Wohnung abgestimmt ist
// Zeitgemäße Sanierung, die den Charme des Altbaus bewahrt
// Fußbodenheizung
// Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer
// Waschmaschine und Trockner (Miele)
// Hochwertige Einbauschränke
// Vollausgestattete Küche mit Markengeräten
// Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
// Lift für barrierefreien Zugang
// WLAN
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz im Hof.
Keine Haustiere gestattet / no pets
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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ENGLISH:
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Stylish 72 m² apartment in an old building with high-quality furnishings and balcony in the 18th district
This exquisite old building apartment in the heart of the 18th district offers everything your heart desires: elegance, comfort and a quiet location. The 72 m², stylishly renovated apartment is located in a prestigious building with an elevator and is perfect for couples or individuals who value upscale living.
Room layout:
// Entrance hall: Bright entrance area with exit to the balcony
// Kitchen: Fully equipped kitchen
// Living and dining room: A spacious living and dining area, which impresses with its high ceilings and elegant furniture and offers plenty of space for cozy evenings.
// Study: Separate study, ideal for a home office or as a retreat for creative projects.
// Bedroom: Spacious and bright bedroom with plenty of space for your personal treasures.
// Bathroom: Modern bathroom with storage room that impresses with its timeless elegance and functionality.
// Separate toilet: Practical and discreetly separated from the bathroom.
// Balcony: New balcony facing the quiet inner courtyard - the perfect place to relax after a long day.
Furnishings:
// High-quality furnishings that perfectly match the historical elements of the apartment
// Contemporary refurbishment that preserves the charm of the old building
// Underfloor heating
// Walk-in shower, double washbasin and electric towel warmer
// Washing machine and dryer (Miele)
// High-quality fitted wardrobes
// Fully equipped kitchen with branded appliances
// Cellar compartment for additional storage space
// Elevator for barrier-free access
Heating system
Hot water and heating are provided by a gas-fired floor heating system.
General areas
The building has a passenger elevator and a bicycle storage area in the courtyard.
no pets allowed.
Changes and errors reserved.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap