- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
WOW!!! SEHR SCHÖNE HELLE FREUNDLICHE GARTENWOHNUNG NAHE ORF PARK MIT TIEFGARAGE !!!
295.000 €
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.986,49 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Die exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Graz, in der harmonisch gelegenen Gluckgasse.
Die Gluckgasse, eingebettet im Herzen von Graz, vereint stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen, exquisiten Gastronomieangeboten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglicht, sämtliche Stadtteile von Graz sowie die umliegende Natur mühelos zu erreichen.
Ein Bushaltestelle direkt zur Karl-Franzens Universität ist nur in wenigen Gehminuten (ca. 3min) erreichbar.
Dank der zentralen Position innerhalb Graz' bietet dieses Wohnobjekt einen idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Vielfalt und Lebendigkeit des Bezirks, gepaart mit der geschichtsträchtigen Umgebung, machen die Adresse Gluckgasse 5 zu einem exklusiven Wohnsitz für all jene, die das Besondere suchen.
Umgeben von sorgsam gepflegten Parkanlagen und der charakteristischen Architektur der Stadt Graz, verkörpert diese Adresse ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier verbindet sich moderne Lebensqualität mit historischem Charme, wodurch ein einzigartiger Wohnraum geschaffen wird, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gluckgasse, eingebettet im Herzen von Graz, vereint stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen, exquisiten Gastronomieangeboten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglicht, sämtliche Stadtteile von Graz sowie die umliegende Natur mühelos zu erreichen.
Ein Bushaltestelle direkt zur Karl-Franzens Universität ist nur in wenigen Gehminuten (ca. 3min) erreichbar.
Dank der zentralen Position innerhalb Graz' bietet dieses Wohnobjekt einen idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Vielfalt und Lebendigkeit des Bezirks, gepaart mit der geschichtsträchtigen Umgebung, machen die Adresse Gluckgasse 5 zu einem exklusiven Wohnsitz für all jene, die das Besondere suchen.
Umgeben von sorgsam gepflegten Parkanlagen und der charakteristischen Architektur der Stadt Graz, verkörpert diese Adresse ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier verbindet sich moderne Lebensqualität mit historischem Charme, wodurch ein einzigartiger Wohnraum geschaffen wird, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.986,49 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnung
Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m², Gartenfläche 150 m²
2 Terrassen
Freiflächen 150 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Eine TOP -GARTENWOHNUNG in einer ruhigen Seitengasse nahe ORF-Park!
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in der bezaubernden Stadt Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches das Angebot abrundet, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt.
Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien!
Ob für Singles, Paare – diese Wohnung in Graz stellt eine hervorragende Wohngelegenheit dar. Mit ihrer zentralen Lage ermöglicht sie einen optimalen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten, ohne dabei auf die Ruhe und Erholung eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte Österreichs.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in der bezaubernden Stadt Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches das Angebot abrundet, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt.
Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien!
Ob für Singles, Paare – diese Wohnung in Graz stellt eine hervorragende Wohngelegenheit dar. Mit ihrer zentralen Lage ermöglicht sie einen optimalen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten, ohne dabei auf die Ruhe und Erholung eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte Österreichs.
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