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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAUPROJEKT Försterpark - GARTENWOHNUNG - Baubeginn in Kürze - Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell!

295.000
 
46 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²6.399,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2025
RE/MAX Immopartner SchwazFrau Andrea Ebner
Försterpark 3, 6060 Hall in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.399,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab vorauss. April 2027
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,1 m²
Gartenfläche 15 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!"
Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell!
– Modern, nachhaltig und perfekt angebunden –


Objekthighlights:

- NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten
- individuelle Grundrissmitgestaltung möglich
- helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
- gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit
- Personenaufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen
- geplanter Baustart März 2025
- Übergabe voraussichtlich April 2027
- perfekte Infrastrukturlage
- fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall
- optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12


Objektbeschreibung:
Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden.

Die hier angebotene GARTENwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden!
Diese Gartenwohnung befindet sich im HAUS 1.

Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt.
So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar.
Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots!

Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist.

"Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazFrau Andrea Ebner
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