- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Traumhaft schönes Einfamilienhaus
1.495.000 €
301 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.966,61 €
Grundstücksfläche781 m²
Baujahr1998
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
2201 Gerasdorf bei Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²4.966,61 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 301,01 m²
Grundstücksfläche 781 m², Gartenfläche 608 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 144,89 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Objektnummer: 4428
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool
Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage.
Über 280 m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50 m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick.
Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung.
Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool.
Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle.
Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen.
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen € 168,13 / monatlich.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool
Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage.
Über 280 m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50 m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick.
Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung.
Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool.
Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle.
Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen.
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen € 168,13 / monatlich.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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