- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
PRIVATVERKAUF - ABSOLUTE RUHELAGE, PROVISIONSFREI
289.500 €
74 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²3.912,16 €
Etage2
Baujahr-
PrivatKarl Kopeszki
Simmeringer Hauptstrasse 68-74, 1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.500 €
Kaufpreis pro m²3.912,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten280 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 74 m²
1 Loggia 3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
Sehr ruhige ca. 74 m² + 3 m² Loggia Wohnung in Wien Simmering, Enkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem getrennten Gebäude, das sich in einem großen
Innenhof befindet. Umgebungsgeräusche, Verkehrslärm etc. sind nicht hötbar.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Bad, getrenntes WC, Küche, Vorraum, Abstellraum, Loggia.
Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad Fliesen,
2 Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
1 Zimmer mit Laminatboden und Teppich.
Bad und WC hochwertig renoviert.
Gesamte Wohnung neu ausgemalt.
Küchenmöbel und Küchengeräte vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m².
Das gesamte Gebäude wurde 2008 Thewosan saniert,
es hat dadurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung.
Sehr geringe Heizkosten.
Wohnung kann sofort bezogen werden, keine Renovierungsarbeiten notwendig.
Lage
Sehr gute Infrastruktur
Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Ärztezentrum, Diagnosehaus in unmittelbarer Umgebung.
U3 Station Enkplatz, Strassenbahn Linie 71, direkt vor der Haustür.
Mit U3 in 12 min zum Stephansplatz,
zum Flughafen mit S7 in 30 min, mit dem Auto in 15 min.
Sonstiges
Öffentliche Parkgarage am Enkplatz, geringe Tagespauschale, Dauerparkplätze.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen unterstütze ich Sie gerne beim Kontakt mit meiner Bank.
Detaillierter Energieausweis ist vorhanden.
Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte keine Makler
Die Wohnung befindet sich in einem getrennten Gebäude, das sich in einem großen
Innenhof befindet. Umgebungsgeräusche, Verkehrslärm etc. sind nicht hötbar.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Bad, getrenntes WC, Küche, Vorraum, Abstellraum, Loggia.
Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad Fliesen,
2 Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
1 Zimmer mit Laminatboden und Teppich.
Bad und WC hochwertig renoviert.
Gesamte Wohnung neu ausgemalt.
Küchenmöbel und Küchengeräte vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m².
Das gesamte Gebäude wurde 2008 Thewosan saniert,
es hat dadurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung.
Sehr geringe Heizkosten.
Wohnung kann sofort bezogen werden, keine Renovierungsarbeiten notwendig.
Lage
Sehr gute Infrastruktur
Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Ärztezentrum, Diagnosehaus in unmittelbarer Umgebung.
U3 Station Enkplatz, Strassenbahn Linie 71, direkt vor der Haustür.
Mit U3 in 12 min zum Stephansplatz,
zum Flughafen mit S7 in 30 min, mit dem Auto in 15 min.
Sonstiges
Öffentliche Parkgarage am Enkplatz, geringe Tagespauschale, Dauerparkplätze.
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Detaillierter Energieausweis ist vorhanden.
Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte keine Makler
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatKarl Kopeszki
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung