6108 Scharnitz
ORTSLAGE Scharnitz im schönen Tirol - Tor zum Karwendel.
Investieren Sie in ihr Leben, bedingt durch die Weiten der Tiroler und Bayerischen Bergwelt. Ein Investment, das sich in ihrer Gesundheits- und Finanzplanung bezahlt macht.
Innsbruck, die „Hauptstadt“ von Nord-Tirol, in 20 Min. erreichbar, zeigt sich nicht nur als gepflegte Stadt, sie ist auch eine Kultur- und Einkaufsmetropole. Eingeschlossen von den umliegenden Gebirgszügen. Bekannt und zudem weltoffen durch die zweimal durchgeführten Olympischen Spiele 1964 und 1976. Vorhandener Flugplatz zum Reisen in andere Länder und Kontinente.
Und wenn Sie gerne den Gardasee besuchen möchten sind Sie in 15 Min. auf der Autobahn zum Brenner und los geht’s Richtung Italia, bis nach Verona, Venedig und dem Mittelmeer. Oder in die Schweiz und Lichtenstein in ca. 2 Stunden.
München (110 km) über Mittenwald (5 km) Garmisch-Partenkirchen (25 km)
Entwicklung in Scharnitz
Im November 2018, wurde der „Porta-Claudia-Tunnel- mit 960 m Länge eröffnet. Eine große Erleichterung für den Ort. Scharnitz ist befreit von Verkehrsaufkommen.
Investieren Sie in ihr Leben, bedingt durch die Weiten der Tiroler und Bayerischen Bergwelt. Ein Investment, das sich in ihrer Gesundheits- und Finanzplanung bezahlt macht.
Innsbruck, die „Hauptstadt“ von Nord-Tirol, in 20 Min. erreichbar, zeigt sich nicht nur als gepflegte Stadt, sie ist auch eine Kultur- und Einkaufsmetropole. Eingeschlossen von den umliegenden Gebirgszügen. Bekannt und zudem weltoffen durch die zweimal durchgeführten Olympischen Spiele 1964 und 1976. Vorhandener Flugplatz zum Reisen in andere Länder und Kontinente.
Und wenn Sie gerne den Gardasee besuchen möchten sind Sie in 15 Min. auf der Autobahn zum Brenner und los geht’s Richtung Italia, bis nach Verona, Venedig und dem Mittelmeer. Oder in die Schweiz und Lichtenstein in ca. 2 Stunden.
München (110 km) über Mittenwald (5 km) Garmisch-Partenkirchen (25 km)
Entwicklung in Scharnitz
Im November 2018, wurde der „Porta-Claudia-Tunnel- mit 960 m Länge eröffnet. Eine große Erleichterung für den Ort. Scharnitz ist befreit von Verkehrsaufkommen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.652,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % inkl. Mwst.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2019, Satteldach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70,93 m²
Gesamtfläche 75,93 m², Grundstücksfläche 350 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Standardausstattung, Gartennutzung
Hochwertige Vissmann - Heiztechnik mit einem dazugehörenden 300 l großen Wasserboiler, eingebaut im Technikraum. Hierzu von der Fachfirma, sachgemäß verlegt, die Fußbodenleitungen. Die Montage und Installation der Wärmepumpenrichtet sich nach den ÖNORMEN, in diesem Fall der M7755 (besondere Anforderungen an Wärme-
pumpenanlagen).
Weitere Details über die eingebaute Wärmepumpe mit genauen Bemessungsgrundlagen erhalten Sie bei berechtigtem Kaufinteresse zur Information.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß. 2 unterschiedlich nutzbare Räume, mit Holz-Boden ausgestattet.
Die Treppe selbst ist ein geschwungenes Element, fein verarbeitet massiv und sicherem Auftritt.
Bei der Einbauküche im EG handelt es sich um einen offenen Bereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vorzufinden auch ein extra „Old Classik-Ofen“. Technisch ausgefeilt in nostalgischer Aufmachung, mit extra aus Chrom-Nickelstahl gefertigtem Kaminabzug. Ein Blickfang mit der Aufgabe wohltuende Wärme zu erzeugen, auch für Notfälle gedacht.
Alle Fenster, Ein- und Ausgangstüre, verstärkt isoliert und dreifachverglast. Bad mit Fenster, WC .
pumpenanlagen).
Weitere Details über die eingebaute Wärmepumpe mit genauen Bemessungsgrundlagen erhalten Sie bei berechtigtem Kaufinteresse zur Information.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß. 2 unterschiedlich nutzbare Räume, mit Holz-Boden ausgestattet.
Die Treppe selbst ist ein geschwungenes Element, fein verarbeitet massiv und sicherem Auftritt.
Bei der Einbauküche im EG handelt es sich um einen offenen Bereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vorzufinden auch ein extra „Old Classik-Ofen“. Technisch ausgefeilt in nostalgischer Aufmachung, mit extra aus Chrom-Nickelstahl gefertigtem Kaminabzug. Ein Blickfang mit der Aufgabe wohltuende Wärme zu erzeugen, auch für Notfälle gedacht.
Alle Fenster, Ein- und Ausgangstüre, verstärkt isoliert und dreifachverglast. Bad mit Fenster, WC .
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Großer Gartenbereich, Spielbereich für Mutter, Kind, Katze und Hund. Hier Werden nicht nur Kinder glücklich die sich „Wohnen“ auf dem Land wünschen.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, die Bodenplatte mit den darunter verlaufenden Versorgungs- und Ablaufleitungen nach variabler Planung erstellt.
Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke, ausgenommen vorgenommener Eigenleistungen.
Das Doppelhaus verfügt in allen Wohnbereichen über eine von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten!
Renovierungs-/bzw. Änderungsarbeiten und im Bedarfsfall ergänzende Verschönerungen um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen, sind jederzeit noch möglich.
Hier trifft sich die Jugend, hier ist was los. Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist.
Noch in diesem Jahr wird ein neuer Supermarkt und ein Restaurant eröffnet, welche zur Versorgung mit täglichen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten der Bevölkerung dient. Und in ihrem eigenen Garten lassen sich für die eigene Gesundheit einige Gemüsesorten anbauen.
Der auf Gesundheit achtende Bewohner und viele Gäste, durchwandern die unbeschreiblich schöne Natur und die Täler des Karwendels, sucht und findet am Flusslauf entlang seinen inneren Frieden. Praktizierte Meditation!
Geeignet für 2-3 Personen, Mutter und Kind, Großeltern.
Vermietbar als kleines Wohnhaus, als kleines Ferienwohnhaus bis zu 4 Personen.
Nutzbar nur als Erst-, nicht aber als Zweitwohnsitz. Touristische Nutzung interessant für Kapitalanleger.
Für potentielle Kaufinteressenten übersenden wir Ihnen weitere Informationen mittels digitalem Exposé. Weitere Daten und Kaufablaufbeschreibung.
Freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, die Bodenplatte mit den darunter verlaufenden Versorgungs- und Ablaufleitungen nach variabler Planung erstellt.
Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke, ausgenommen vorgenommener Eigenleistungen.
Das Doppelhaus verfügt in allen Wohnbereichen über eine von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten!
Renovierungs-/bzw. Änderungsarbeiten und im Bedarfsfall ergänzende Verschönerungen um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen, sind jederzeit noch möglich.
Hier trifft sich die Jugend, hier ist was los. Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist.
Noch in diesem Jahr wird ein neuer Supermarkt und ein Restaurant eröffnet, welche zur Versorgung mit täglichen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten der Bevölkerung dient. Und in ihrem eigenen Garten lassen sich für die eigene Gesundheit einige Gemüsesorten anbauen.
Der auf Gesundheit achtende Bewohner und viele Gäste, durchwandern die unbeschreiblich schöne Natur und die Täler des Karwendels, sucht und findet am Flusslauf entlang seinen inneren Frieden. Praktizierte Meditation!
Geeignet für 2-3 Personen, Mutter und Kind, Großeltern.
Vermietbar als kleines Wohnhaus, als kleines Ferienwohnhaus bis zu 4 Personen.
Nutzbar nur als Erst-, nicht aber als Zweitwohnsitz. Touristische Nutzung interessant für Kapitalanleger.
Für potentielle Kaufinteressenten übersenden wir Ihnen weitere Informationen mittels digitalem Exposé. Weitere Daten und Kaufablaufbeschreibung.
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