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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gaisbergblick – Modernes Gartenapartment in Pistennähe

1.190.000
 
86 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.837,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6365 KIRCHBERG
Im Herzen der Kitzbüheler Alpen wurde im Frühling 2023 diese architektonisch, sehr ansprechende Wohnanlage im alpinen Stil fertiggestellt. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.
Durch die westliche Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, speziell auf den Gaisberg sowie die malerische Ortschaft Kirchberg. Nur wenige Schritte von diesem Rückzugsort entfernt, schwingt man mit den Skiern über die Maierlabfahrt kommend, quasi vor der eigenen Haustür ab und auch der Einstieg in das mehrfach ausgezeichnete Kitzbüheler Skigebiet oder den Gaisberg (Hausberg von Kirchberg) ist aufgrund der kurzen Entfernung gut zu Fuß oder mit dem Skibus (ca. 150 m entfernt) zu erreichen.

Die Freizeit- und Sportangebote sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar. Diese anspruchsvolle Region bietet in jeder Hinsicht eine vielfältige Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an urigen Berghütten, ausgezeichneten Restaurants und Wellness-Möglichkeiten. Entlang der Kirchberger Ache führt auch ein wunderbarer Jogging- und Wanderpfad in das malerische Spertental und natürlich auch in Richtung Kitzbühel-Schwarzsee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²13.837,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 4 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kirchberg – Neuwertiges Gartenapartment, idyllische Lage an der Ache, unverbaubarer Bergblick, gute Infrastruktur, Skipiste in unmittelbarer Nähe, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Profiküche, 2 Schlafzimmer, 2 noble Bäder, Sauna, Eichendielen, Eichentüren, Personenaufzug, elektrische Raffstores, großzügige teilweise überdachte Sonnenterrasse, kleiner Garten, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro, inkl. Fixeinbauten ohne bewegliches Mobiliar

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Dieses neuwertige Gartenapartment wurde in idyllischer Lage an der Kirchberger Ache errichtet und besticht mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gaisberg. Der alpine Baustil dieses trendigen Wohnhauses, welches erst kürzlich fertig gestellt wurde, zeichnet sich durch eine Verbindung aus moderner Architektur und warmen Materialien wie Holz und Stein aus.

Das Herzstück des Apartments „Gaisbergblick“ ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit Profiküche. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit edlen Bädern, eine Sauna, ein attraktives Foyer samt Abstellraum sowie das Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Begeistern wird Sie auch die ca. 30 m² große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse mit unverbautem Bergblick und kleinem Garten.

Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Personenaufzug samt allgemein nutzbarem Fahrradraum und ein Abstellraum für Kinderwägen stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung.

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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
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