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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Wohn-Oase mit Dachterrasse & Design-Küche!

536.000
 
122 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²4.411,52 €
Etage2
Baujahr2013
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
4910 Ried im Innkreis
Dieses exquisite Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Nähe zum Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern Ried stellt einen besonderen Vorteil dieser Lage dar. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein leicht erreichbarer Billa Supermarkt, sowie Restaurants und Cafés in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Grüne Erholungsflächen liegen ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal für Familien, Paare und Senioren. Genießen Sie in diesem Penthouse das Beste, was Ried zu bieten hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis536.000 €
Kaufpreis pro m²4.411,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten655,19 €
Betriebskosten241,2 €
USt. Betriebskosten24,12 €
Monatliche Kosten Netto587,4 €
USt. Monatliche Kosten67,79 €
Sonstige Kosten Netto137,87 €
USt. Sonstige Kosten2 €
Heizkosten Netto208,33 €
USt. Heizkosten41,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 121,5 m²
1 Terrasse 36,37 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 2,98 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie eine exquisite Oase des Luxus und des Komforts im charmanten Ried i. I. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 122,00 m² und einer großzügigen, ca. 36 m² großen Dachterrasse bietet dieses Zuhause ein unglaubliches Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. In einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Lage könnte dieses prachtvolle Penthouse schon bald Ihr neues Traumzuhause sein.

Herzstück dieses Penthouses ist die großzügige, ca. 40 m² große Wohn- Essküche - ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt und zum Verweilen einlädt. Doch der eigentliche Star ist die 35 m² große, nach Süd- Westen ausgerichtete Dachterrasse. Diese hochwertig verglaste Terrasse ist eine wahre Oase und bietet den perfekten Rahmen, um in der Abendsonne zu entspannen, Grillpartys zu veranstalten oder einfach den Moment zu genießen.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in Ihrem geräumigen Masterschlafzimmer auf, durchqueren Ihr privates Ankleidezimmer und treten in Ihr luxuriöses Badezimmer, von dem aus Sie direkt auf die atemberaubende Dachterrasse gelangen können. Hier, mit einer frischen Tasse Kaffee in der Hand, begrüßen Sie den neuen Tag, umgeben von der frischen Morgenluft und der aufgehenden Sonne. Zurück in Ihrer voll ausgestatteten Einbauküche, bereiten Sie das Frühstück vor, während Ihre Kinder oder Gäste in ihren eigenen Zimmern aufwachen und das gemeinsame Bad nutzen.

Jeder Raum, jedes Detail dieser Wohnung ist sorgfältig durchdacht und gestaltet, um höchsten Komfort und stilvolles Wohnen zu ermöglichen.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
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