3 Zimmer in Grünruhelage- ideal für Familie und WG

• 3  Zimmerwohnung mit  Grünblick in einer Sackgasse 
• 83,30 m²  Wohnfläche 
• Moderne Küche mit Essplatz und Fenster 
• zentral begehbar 
• Abstellraum 
• Neu ausgemalt 
• Gaszentralheizung 
• Lift 
• neue Fenster mit  Rollo
• trockener Keller 
• Ruhelage und  Grünblick 
• Gesamtbelastung : Euro 1250,24( inkl. Wasser , BK und Lift )

Der Vermieter  ist Kleinunternehmer im Sinne des UStG und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung.

In einer ruhigen Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park  und bei der  Central European University . Der Puchsbaumplatz ist in Sichtweite und die U1 in Gehweite ,Strassenbahnen und  Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Im 2 Liftstock befindet sich diese 3 Zimmerwohnung , die zentralbegehbar ist, soeben frisch ausgemalt und für die neuen  Mieter vorbereitet wurde.

Es gibt eine neue Dan - Küche mit allen Geräten der Möglichkeit  eines Essplatzes und  ein Fenster in den grünen Innenhof.

Die Zimmer haben neue Fenster und schauen alle in die Sackgasse  mit dem Park .

Die Beheizung und das Warmwasser erfolgt mit einer  Gastherme .

Ein Abstellraum  erleichtert das Leben und ein trockener Keller  erlaubt Vorratshaltung.

Die  Wohnung ist geräumig, hell und wartet auf eine nette Familie oder eine WG.

Haustiere sind bitte nicht erwünscht und ausreichende   finanzielle  Verhältnisse sollen bitte belegbar sein.

 Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des UStG und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap