- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Stilvolle Doppelhaushälfte in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!
869.000 €
138 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.297,1 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5301 Eugendorf
Eugendorf bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Ruhe. Die charmante Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen.
Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.
Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen.
Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.
Einmalige Kosten
Kaufpreis869.000 €
Kaufpreis pro m²6.297,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 211,22 m², Gartenfläche 67,32 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 73,22 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Doppelhaus B2
Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach.
Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein!
Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht.
Mit großzügigen 138 Quadratmetern reiner Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie!
Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank der hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten.
Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei.
Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.
Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ansprechende Gallerielösung im Obergeschoß ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Bücherregale. Hier könnte Ihr Arbeitsbereich oder einfach nur eine Chillout Area mit Ausblick unterkommen!
Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional).
Der geräumige Keller mit über 70 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten.
HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
Zweitwohnsitznutzung möglich!
NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!
Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach.
Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein!
Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht.
Mit großzügigen 138 Quadratmetern reiner Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie!
Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank der hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten.
Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei.
Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.
Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ansprechende Gallerielösung im Obergeschoß ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Bücherregale. Hier könnte Ihr Arbeitsbereich oder einfach nur eine Chillout Area mit Ausblick unterkommen!
Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional).
Der geräumige Keller mit über 70 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten.
HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
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