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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

ZENTRUMSNAH IN BADEN: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon zu vermieten - nur 1.590 € (inkl. BK)

1.590
 
130 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²12,23 €
Grundstücksfläche250 m²
Baujahr1974
Hansy GmbHHerr Rene Hansy
2500 Baden
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich, in einer ruhigen Wohngegend. Die Ausrichtung des Hauses ist Südosten, wodurch es von viel Sonnenlicht profitiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Baden, von dem aus man eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat.

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellent-gute Infrastruktur aus!!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²12,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.490 €
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 170 m²
2 Terrassen
1 Balkon 8,25 m² südseitig, nordostseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Das Unternehmen Hansy Immobilien & Management wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.

Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2018 voll saniertes / renoviertes Einfamilienhaus mit moderner Technik und Interieur. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einer hochwertigen Einbauküche, einem eigenen Parkplatz, einer Terrasse und einem großen Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur (Hauptbahnhof Baden in 1 Gehminute, Ärztezentrum, Schulen und alle Märkte für den täglichen Bedarf).

Das ruhig gelegene und ca. 130 m² große Miethaus (3 große Zimmer) ist für ein Pärchen, eine Familie als auch eine Firma (+ Hauptwohnsitz) geeignet.

Ergreifen Sie rasch die Möglichkeit sich diese Immobilie anzusehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Mietdauer: 36 Monate

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHansy GmbHHerr Rene Hansy
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