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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt

286.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²6.520,75 €
Etage2
Baujahr-
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1050 Wien,Margareten
Die Wohnung ist top gelegen und verfügt über gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel:

• U-Bahnstation Pilgramgasse: U4 (in Zukunft auch U2)
• Busstationen: 57A, 12A, 14A, N60
• Naschmarkt nur wenige Gehminuten
- Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs

Einmalige Kosten

Kaufpreis286.000 €
Kaufpreis pro m²6.520,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,13 €
Betriebskosten113,85 €
USt. Betriebskosten11,39 €
Monatliche Kosten Netto159,74 €
Sonstige Kosten Netto45,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in im 2. Liftstock eines gut sanierten Hauses  in der Nähe des Naschmarkt. Ebenfalls sind es nur eine kurze fahrt mit der U4 zur Oper und in den 1. Bezirk.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher für einen sofortigen Einzug.

Zur Raumaufteilung:
• großes Zimmer (derzeit Wohn-/Schlafzimmer)
• Schlafzimmer
• Vorraum mit integrierter Küche
• Bad mit Dusche
• separates WC

Im Haus stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse können wir hierzu nähere Informationen zusenden.

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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