- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmerwohnung im Herzen von Wokersdorfmit hochmoderner Ausstattung
Preis auf Anfrage
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2016
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer malerischen Lage im Herzen von Wolkersdorf im Weinviertel, einer charmanten Marktgemeinde in Niederösterreich. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Weinbergen, welche eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung bieten.
Wolkersdorf im Weinviertel besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl das pulsierende Wiener Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten zu erreichen als auch die Erholung und Natur des Weinviertels zu genießen. Die Nähe zur S1 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die kulturellen und kulinarischen Highlights der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei. Von traditionellen Heurigen und ausgezeichneten Weinbauern bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten - Wolkersdorf im Weinviertel bietet ein vielfältiges und lebendiges Ambiente für seine Bewohner.
Wolkersdorf im Weinviertel besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl das pulsierende Wiener Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten zu erreichen als auch die Erholung und Natur des Weinviertels zu genießen. Die Nähe zur S1 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die kulturellen und kulinarischen Highlights der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei. Von traditionellen Heurigen und ausgezeichneten Weinbauern bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten - Wolkersdorf im Weinviertel bietet ein vielfältiges und lebendiges Ambiente für seine Bewohner.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,76 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
**Exklusive Dachgeschosswohnung in Wolkersdorf im Weinviertel zu verkaufen**
Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Wolkersdorf im Weinviertel zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
**Objekthighlights:**
• **Wohnfläche:** ca. 51,76 m²
• **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• **Bauweise:** Massiv
• **Zustand:** Neuwertig
• **Balkon:** 8,88 m², ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung
• **Boden:** Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• **Küche:** Moderne, möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt
• **Bad:** 1 Badezimmer mit einem Fenster, das sich automatisch öffnen und verdunkeln lässt
• **Fenster:** Alle Fenster sind mit automatischen Raffstores ausgestattet
• **Gäste-WC:** Praktisches Gäste-WC vorhanden
• **Keller:** Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
• **Garagenplatz:** Garagenplatz Nr. 48
• **Fahrradraum:** Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur noch darauf, neue Eigentümer zu begrüßen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neuwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolkersdorf im Weinviertel und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern.
**Verfügbar ab:** Nach Kaufvertrag
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Wolkersdorf im Weinviertel zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
**Objekthighlights:**
• **Wohnfläche:** ca. 51,76 m²
• **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• **Bauweise:** Massiv
• **Zustand:** Neuwertig
• **Balkon:** 8,88 m², ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung
• **Boden:** Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• **Küche:** Moderne, möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt
• **Bad:** 1 Badezimmer mit einem Fenster, das sich automatisch öffnen und verdunkeln lässt
• **Fenster:** Alle Fenster sind mit automatischen Raffstores ausgestattet
• **Gäste-WC:** Praktisches Gäste-WC vorhanden
• **Keller:** Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
• **Garagenplatz:** Garagenplatz Nr. 48
• **Fahrradraum:** Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur noch darauf, neue Eigentümer zu begrüßen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neuwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolkersdorf im Weinviertel und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern.
**Verfügbar ab:** Nach Kaufvertrag
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
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