Engerthstraße 102, 1200 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten912 €
Preis pro m²21,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten83 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 42 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zweizimmerwohnung, ca 42m2 Innenfläche, 7m2 Balkon (L-förmig, Ausrichtung NO, SO). Nähe Handelskai und Traisengasse. Verfügbar ab 01.09.2024, provisionsfrei!
Im Winter Blick auf die Donau, im Sommer auf Baumkronen. 5. Stock mit Lift. Fußbodenheizung mit Fernwärme. Großer, sehr heller Wohnraum mit Küche (inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank). Eichenparkett bzw. Fliesenboden.
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad ( Dusche), separates WC mit Waschbecken.
Vorzimmer, groß genug für Schränke und/oder ein Fahrrad. Versperrbares Kellerabteil ca 1,5m2 kann optional dazugemietet werden (6,14€ netto, 6,75€)
Betriebskosten netto 83,01€. Die HV erhebt eine Pauschale von 16,04€ für Warmwasser und 22,04€ für Kaltwasser, sowie 48,02€ für Heizkosten (alles netto). Internet mit 100mbit/s download und Upload inkludiert.
Gesamtmiete inkl Steuer beträgt aktuell 1018,15€ (inkl. Internetkosten, Pauschale für Wasser, Heizung, Betriebskosten), indexgebunden, wird wahrscheinlich geringfügig angepasst. Strom nicht inkludiert. Möbel nicht inkludiert, die Einbauküche bleibt in der Wohnung und gehört dem Eigentümer. Kaution voraussichtlich 3000€.
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One bedroom apartment, 42m2 living space, 7m2 balcony (L shaped, facing NE and SE) within 7 mins walk to both Handelskai and Traissengasse. On the 5th floor, with elevator. Available from Sept. 1st 2024. No agency fees!
Winter views of the Danube, in summer extensive view of trees.
Large, very light living room with kitchen area (incl dishwasher, microwave, oven, refrigerator and separate freezer) with limited counter space. Oak parquet or tile flooring.
Access to bathroom via bedroom, large shower. Toilet separate from bathroom, including small sink.
Hall large enough for storage and/or keeping a bike. Optional locked storage space in the basement, approx. 1,5m2 ( 6,14€ netto, 6,75€). Central floor heating with Fernwärme Wien.
Service charge net 83,01€. The HV charges a fixed rate of 16,04€ for warm water and 22,04€ for cold water, as well as 48,02€ for heating (all net). The difference between the sum charged and water used is calculated and returned once a year). Internet with 100mbit/s download and Upload included.
Rent including services and tax 1018,15€ (incl. internet, provisional rate for warm/cold water, heating, building maintenance), tied to the Austrian rental index. will probably be adjusted slightly for the tenant taking over. Electricity not included. The flat will be handed over unfurnished, the kitchen is the property of the owner. Safety deposit will be around 3,000€.
Im Winter Blick auf die Donau, im Sommer auf Baumkronen. 5. Stock mit Lift. Fußbodenheizung mit Fernwärme. Großer, sehr heller Wohnraum mit Küche (inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank). Eichenparkett bzw. Fliesenboden.
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad ( Dusche), separates WC mit Waschbecken.
Vorzimmer, groß genug für Schränke und/oder ein Fahrrad. Versperrbares Kellerabteil ca 1,5m2 kann optional dazugemietet werden (6,14€ netto, 6,75€)
Betriebskosten netto 83,01€. Die HV erhebt eine Pauschale von 16,04€ für Warmwasser und 22,04€ für Kaltwasser, sowie 48,02€ für Heizkosten (alles netto). Internet mit 100mbit/s download und Upload inkludiert.
Gesamtmiete inkl Steuer beträgt aktuell 1018,15€ (inkl. Internetkosten, Pauschale für Wasser, Heizung, Betriebskosten), indexgebunden, wird wahrscheinlich geringfügig angepasst. Strom nicht inkludiert. Möbel nicht inkludiert, die Einbauküche bleibt in der Wohnung und gehört dem Eigentümer. Kaution voraussichtlich 3000€.
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One bedroom apartment, 42m2 living space, 7m2 balcony (L shaped, facing NE and SE) within 7 mins walk to both Handelskai and Traissengasse. On the 5th floor, with elevator. Available from Sept. 1st 2024. No agency fees!
Winter views of the Danube, in summer extensive view of trees.
Large, very light living room with kitchen area (incl dishwasher, microwave, oven, refrigerator and separate freezer) with limited counter space. Oak parquet or tile flooring.
Access to bathroom via bedroom, large shower. Toilet separate from bathroom, including small sink.
Hall large enough for storage and/or keeping a bike. Optional locked storage space in the basement, approx. 1,5m2 ( 6,14€ netto, 6,75€). Central floor heating with Fernwärme Wien.
Service charge net 83,01€. The HV charges a fixed rate of 16,04€ for warm water and 22,04€ for cold water, as well as 48,02€ for heating (all net). The difference between the sum charged and water used is calculated and returned once a year). Internet with 100mbit/s download and Upload included.
Rent including services and tax 1018,15€ (incl. internet, provisional rate for warm/cold water, heating, building maintenance), tied to the Austrian rental index. will probably be adjusted slightly for the tenant taking over. Electricity not included. The flat will be handed over unfurnished, the kitchen is the property of the owner. Safety deposit will be around 3,000€.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatMichaela Elisabeth Privatanbieter
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