- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Haus mit Pool, und PV-Anlage nur wenige Autominuten von Wien entfernt
479.500 €
175 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.543,77 €
Grundstücksfläche725 m²
Baujahr1979
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2222 Kollnbrunn / Kollnbrunn
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Kollnbrunn, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Landleben und hervorragender Verkehrsanbindung, da die A5 nur wenige Autominuten entfernt liegt und die Wiener Stadtgrenze in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. In Kollnbrunn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und die malerischen Heurigen laden zum Verweilen ein. Diese charmante Lage in Niederösterreich bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.500 €
Kaufpreis pro m²2.543,77 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 725 m², Gartenfläche 564 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 99 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus in Kollnbrunn, nahe Bad Pirawarth, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und behagliches Zuhause suchen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 725 m² und umfasst eine herrliche Terrasse von 28 m² sowie einen gepflegten Swimmingpool, der mit Solarenergie erwärmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine möblierte Küche und Klimaanlagen in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer, welche an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Böden sind teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett versehen und die großen Fenster verfügen über Außenjalousien sowie integrierte Fliegengitter. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und Festbrennstoffe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kW installiert, welche zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus ist nach Kaufvertrag beziehbar und verspricht einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 725 m² und umfasst eine herrliche Terrasse von 28 m² sowie einen gepflegten Swimmingpool, der mit Solarenergie erwärmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine möblierte Küche und Klimaanlagen in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer, welche an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Böden sind teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett versehen und die großen Fenster verfügen über Außenjalousien sowie integrierte Fliegengitter. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und Festbrennstoffe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kW installiert, welche zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus ist nach Kaufvertrag beziehbar und verspricht einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
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