Idyllisches Grundstück mit Charme in Klosterneuburg

Allgemeine Beschreibung:

Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung
Grundstücksfläche: 717 m²
Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten
Maximale Gebäudehöhe: 5 m

Lage und Umgebung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Bebauung

Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet.

Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses.

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 1 350 000 Euro
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!