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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

SÜDSTADT perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Familienwohnung

375.000
 
126 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²2.984,48 €
Etage2
Baujahr1975
RE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
2344 Maria Enzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²2.984,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,2 €
Betriebskosten409,56 €
USt. Betriebskosten27,64 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 125,65 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

In grüner Umgebung der beliebten Südstadt präsentiert sich diese optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung samt Loggia und anmietbarer Garage in einwandfreiem und sofort beziehbarem Zustand. Perfekt für Familien, Paare oder Singles die es gerne ein bisschen größer haben.

Top Features:

+ 4 Zimmer, 3 davon separat begehbar
+ Verglaste Loggia
+ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte
+ Parkettboden
+ Bad mit Whirl-Badewanne
+ WC extra
+ Großes und sehr gut abgetrenntes Kellerabteil mit Fenster – Sauna, Hobbyraum oder Lager möglich
+ Garage für ein Auto anmietbar
+ Kinderwagen - & Fahrradabstellraum
+ Hochwertige Vollholztüren
+ Grünblick in beide Richtungen
+ 2.Stock ohne Lift

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 77.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
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