Altbau
Video Live-Besichtigung

EG-Bürofläche mit Straßenzugang in der Porzellangasse

3.749 €

227 m²

ColliersHerr Florian Bogner

1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.748,97 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto3.408,15 €

USt. Gesamtbelastung340,82 €

Miete2.953,73 €

USt. Hauptmietzins295,37 €

Betriebskosten454,42 €

USt. Betriebskosten45,44 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision12.269,34 €

Provision Netto10.224,45 €

USt. Provision2.044,89 €

Kaution: 6BMM

Kaution20.448,9 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1907, Altbau, Parkett

Nutzfläche 227,21 m²

Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

214 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,2

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß der Porzellangasse 33a gelangt eine rund 227 m² große Bürofläche in die Vermarktung.

Das Büro verfügt über 6 zentral begehbare Räume, einen Besprechungsraum, einen Raum mit Teeküchenanschlüssen, einen Vorraum, sowie getrennte WCs.

Die Fläche wird wie liegt und steht und mit positivem E-Befund übergeben.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 1 227 m² € 13,00 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 2,00

AUSSTATTUNG
Teeküchenanschlüsse vorbereitet
getrennte WCs
straßenseitiger Eingang
positiver E-Befund
EDV-Anschlüsse-Vorbereitung

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse: F
Heizwärmebedarf: 214,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: Franz-Josefs-Bahnhof
Straßenbahn: D
Bus: 40A

Individualverkehr:
Roßauer Lände, Liechtensteinstraße

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 9. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. Das Lycée Français liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.