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  • Einfamilienhaus
  • Garten
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Spitzenlage, Sachsenviertel, Einfamilienvilla + 2. Straßenfront f 2tes Haus

1.400.000
 
130 m²Garten
Preis / m²10.769,23 €
Grundstücksfläche651 m²
Baujahr1935
Hochreal Hochleitner Immobilien OGHochleitner Immobilien Hochreal OG
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²10.769,23 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m², Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 651 m²
Garten

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Spitzenaussichtslage, Sachsenviertel Einfamilienvilla + 2. Straßenfront für ein 2. Haus


Einfamilienhaus in Top Lage – Sachsenviertel mit Ausbau-Potiential mit Panoramablick

Adresse: 3400 Klosterneuburg,

Nutzfläche: ca. 130 m²

Grundfläche 651 m²


Preis: 1.400.000,00 Euro


Kontaktperson: Gernot Feit: Anbieter kontaktieren


Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Klosterneuburg in wunderbarer Aussichtslage und hervorragender Infrastruktur:

Man braucht ca. 7 Minuten zu Bus/Bahnhof Weidling – Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Reichweite.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe (mit Auto 10 Minuten).


Das Haus besteht aus Erdgeschoß und einem Stockwerk und ist voll unterkellert.


Laut Planskizze: folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum und Wohnküche mit Speisekammer, eine Toilette. 1. Stock: 3 Schlafräume und ein Bad mit Toilette


Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche für beide Häuser auf ca. 600 m² zu erweitern da 40% des Grundstücks verbaubar sind; derzeit sind 90m² verbaut

Ebenso besteht die Möglichkeit der 2. Straßenfront ein 2. Haus zu errichten.


Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestellt


Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung


Sylvia Hochleitner

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