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Gewerbe in sehr gut frequentierter Lage Linz-Urfahr

5.211
 
221 m²
RE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Bettina Krammer
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.210,88 €
Preis pro m²23,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.342,4 €
USt. Gesamtbelastung868,48 €
Monatliche Kosten1.140 €
Miete3.392,4 €
USt. Miete678,48 €
Betriebskosten950 €
USt. Betriebskosten190 €

Einmalige Kosten

Kaution12.000 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Restaurant
Veränderbare Räume
Nutzfläche 221 m²
20 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 221 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,25
E

Beschreibung

Dieses Gastgewerbe in sehr gut frequentierter Lage von Linz-Urfahr bietet zahlreiche neue Möglichkeiten für eine erfolgreiche Übernahme.

An der Hauptstraße gelegen, befindet sich diese zu mietende Geschäftsfläche für Ihr neues Gastgewerbe.

Eine Besonderheit bietet der jetzige Betreiber in Form eines Franchisevertrages an, welcher mit der Möglichkeit eines sofortigen Umsatzes geschlossen werden kann. Weitere Informationen dazu werden auf Anfrage im Detail besprochen.

Bei Übernahme ist die vollständige Einrichtung inkl. Küche mit E-Geräte abzulösen. Einzelheiten sowie eine genaue Ablösesumme werden auf Anfrage bekanntgegeben.

Im Gesamtmietpreis sind die Heizkosten inkludiert.

Hard Facts:

Nutzfläche: ca. 221 m²
Lagerraum: ja
Gefrierraum: ja
Inventar: Küche, E-Geräte, Sitzgarnituren, sonstige E-Geräte (Getränkekühler)
Franchise-Möglichkeit: ja
Kaution: € 12.000
Das gesamte Inventar ist bei Übernahme abzulösen. Preis auf Anfrage

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3392,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 868,48

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Gesamtbetrag € 5210,88

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Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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GewerblichRE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Bettina Krammer
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