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klimatisierte Bürofläche am Salzgries | 1010 Wien

5.085 €

168 m²

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.085,16 €

Preis pro m²22 €

Gesamtbelastung Netto4.237,63 €

USt. Gesamtbelastung847,53 €

Gesamtmiete4.897,72 €

Gesamtmiete Netto4.081,43 €

Miete3.695,12 €

USt. Hauptmietzins739,02 €

Betriebskosten386,31 €

USt. Betriebskosten77,26 €

Heizkosten Netto156,2 €

USt. Heizkosten31,24 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision14.693,15 €

Provision Netto12.244,29 €

USt. Provision2.448,86 €

Kaution: 3-6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Ab 01.11.2024

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1901

Nutzfläche 167,96 m²

1 Badezimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

114,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,83

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Am Salzgries, im Herzen Wiens in direkter Umgebung des Rudolfsparks gelangt diese ca. 168 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Büro verfügt über Kühlung, zwei getrennte WCs, ein Badezimmer mit Dusche, einen IT-Raum und eine Küche.
Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefgarage, Stellplätze werden auf Nachfrage und nach Verfügbarkeit vergeben.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.11.2024

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 6 168 m² € 22,00 ab 01.11.2024

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 3,23

AUSSTATTUNG
Raumtrennung in Absprache mit Eigentümer möglich
getrennte Toiletten / Pissoir
Badezimmer mit Dusche
Kühlung
Bodendosen
Serverschrank

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 114,8 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A

PKW-Stellplätze
Auf Anfrage im Haus verfügbar
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks ist sowohl für eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch für eine breite Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants gesorgt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten