- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels
1.200.000 €
370 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 67 m²
Preis / m²3.243,24 €
Grundstücksfläche1.677 m²
Baujahr1993
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Stacher
2130 Mistelbach
- direkt in der Bezirksstadt Mistelbach
- Absolute Ruhelage, direkt im Grünen aber trotzdem sehr zentral gelegen,
- Autobahnanschluss A5 in ca. 3 km Entfernung, ca.30 min bis Stadtgrenze Wien
- Bahnhof im Ort mit Schnellverbindungen nach Wien
- perfekte Infrastruktur
- Im Ort sind alle Nahversorger, Banken, Ärzte, Restaurant und Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. vorhanden
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²3.243,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision43.200 €
Provision Netto36.000 €
USt. Provision7.200 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten199,1 €
Betriebskosten181 €
USt. Betriebskosten18,1 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 1.677 m²
2 Terrassen 66,54 m²
1 Balkon
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,44 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Luxus und Natur vereint !
Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 977 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt.
- Lage:
- 2130 Mistelbach,
- nördliches Weinviertel
- Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral
- Grundstück:
- 1677 m² mit Pool und Traumgarten
- Wohnfläche:
- ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- ca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller
- ca. 105 m² Nutzfläche Keller
- Schlafzimmer:
- 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
- 2 Badezimmer
- Ausstattung:
- Hochwertigste Materialien und Verarbeitung
- Top gepflegt
- Erdgeschoss:
- Marmorfußboden mit Fußbodenheizung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Terrasse mit Grillplatz
- Obergeschoss:
- Elegante Galerie
- Schlafräume mit edlem Parkett
- Wellnessbereich im Keller:
- Sauna
- Infrarotkabine
- Ruheoase
- Weinkeller:
- Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber
- Ordination/Büro:
- Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang
In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus
- Garage:
- Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Perfekte Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5
- Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien
Dokumente
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Anbieter:in
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