Luxuriöses Open-Space-Loft nahe Augarten

Willkommen im exklusivsten Penthouse-Loft der Stadt, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude unweit des malerischen Augartens. Auf großzügigen, offen gestalteten 320 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Industrial Chic und zeitloser Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.

Offenes Wohnkonzept 

Das Loft überzeugt mit einem offenen und großzügigen Grundriss, der ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Ideal für Paare, die Wert auf ein freies und luxuriöses Wohngefühl legen, bietet diese exklusive Immobilie die perfekte Balance zwischen Weitläufigkeit und Privatsphäre. Die einladende Wohn-Ess-Landschaft bildet das Herzstück der Residenz, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Raum, der aktuell als Fitnessbereich dient, ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein vielseitig verwendbares weiteres Zimmer.Ein besonderes Highlight ist die Galerie im zweiten Stock, die mit ihren offenen Bereichen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob als Home-Office, gemütliche Lounge oder inspirierender Rückzugsort.

Stilvolles Industriedesign

Der unverkennbare Stil des Lofts wird durch freiliegende Stahlträger, beeindruckende Fensterelemente und eine Deckenhöhe von bis zu 6 Metern geprägt. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Raum eine faszinierende Mischung aus modernem Design und historischer Ästhetik. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und setzen den Loft-Charakter perfekt in Szene.

Exklusive Materialien und luxuriöse Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden ziehen sich durch fast alle Bereiche des Lofts. Die offene Designer-Küche mit freistehenden Elementen ist das Herzstück des Wohnbereichs und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Für besondere Entspannung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung.

Dachterrasse und privater Garagenplatz:
Das Loft verfügt über eine uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für laue Sommerabende. Für maximalen Komfort bietet das Loft einen eigenen Garagenplatz direkt im Gebäude.

Perfekte Lage in der Nähe des Augartens:
Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Dieser bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur, das Augartenpalais sowie das MuTh-Theater der Wiener Sängerknaben. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Optionen:

Es gibt die Option Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein 130 Quadratmetern, top ausgestattetes Büro mit direktem Wohnungszugang könnte zusätzlich erworben werden.

Geschichte:

Das historische Fabrikgebäude in der Castellezgasse 36-38 in Wien, erbaut 1890 nach Plänen von Heinrich Ortner für den Bauherrn Ludwig "Louis" Lorenz Hoerde und seine Mühlenbauanstalt Hoerde & Co., ist Teil einer größeren Anlage, die bis zur Taborstraße reicht. Nach Erweiterungen 1883 und 1890 wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, teilweise abgerissen und 1951 umgebaut. In den Jahren 2005-2006 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der moderne Lofts entstanden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap